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住宅ローン返済額と家計のチェックについて
- 住宅を購入しようと考えている場合、家計とのバランスを確認することは重要です。収入や支出、貯金などを考慮し、返済額や購入金額を計画する必要があります。
- 購入を検討する場合、月の返済額が収入の3割を超えてしまう場合は注意が必要です。家計の安定を考えると、返済額は収入の範囲内で収まるように計画するべきです。
- また、マンションの購入金額や頭金についても考慮する必要があります。周辺の物件価格や資金援助の有無を確認し、自身の貯金状況と照らし合わせて検討することが重要です。
- komekomekome33
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 ざっと拝見した感じでは、上手にやりくりしてらっしゃるように思いました。 ＞支払い15万円程度は、月収の3割をオーバーするのでやめた方がいいでしょうか？ ん～考えどころですが、お子さんが二人の将来的に発生するであろう経費も考慮して、「管理費＋修繕積立金＋ローン支払い」の合計で１５万円なら安全だと思いますね。 ＞マンションの購入金額や頭金などは、どれくらいを考えればいいでしょうか？ 頭金は物件価格の２０％程度、諸経費は１０％～２０％程度用意しておけばほぼ問題ないと思います。 お役に立てば幸いです。
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- ximeimobu
- ベストアンサー率55% (5/9)
こんにちは。住宅ローンに関しては、まだ支払い金額は確定していないと思いますが、 住宅ローン返済額の適正に関して、シュミレーションすることもできるサイトがありますよ。 参考にしてくださいませ。
お礼
ご回答ありがとうございます。 サイトも早速利用させていただきました。 決して余裕のある内容ではありませんが、 やっていけそうな気がしてきました。 最後の決断に少し背中を押してもらえたように思います。 お忙しい中ご回答いただき、 ありがとうございました。
- tom900
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細かく見ればツッコミどころ満載かもしれませんが、私自身はご質問者様の【無駄は省きつつ、ケチケチせずに、楽しく】と言うスタンスは好きです。まぁ私も同じようなモノです。 事細かに計算しないと不安な方も居れば、意外にザックリ計算する方も居ます。 旦那さんが３５歳で手取り４０万＋ボーナス１５０万は相当な高給取りですね。 額面ベースだと年収８００万前後に成るはずです。 これなら家賃が１０万円とかなり破格なので、それほど負担に感じないで遣り繰りし、貯金も出来たと思います。 ３８００万円程度の新築マンションだとすると、貯金が８００万は少し心細いかもしれませんね。 頭金を抑えて、その他の支払いに回す方法もありますが、それだと残金が多くなり、支払総額が増えるのであまり得策では無いと思います。 ザックリですが１５００万は欲しいところですね。 支払いが１５万だと管理費や修繕積立金なども入れると、月額の返済が１２万前後でしょうから、残金を３０００万にしても、３５年でギリギリって感じですね。 本格的に購入を考えれば、ご質問者様のブランド物の購入も多少控えるでしょうし、ご主人の家電趣味も多少控えて頂くようになると思います。 あとは、住宅ローンを組む際に生命保険に加入させられますから、今の生命保険の死亡保障部分を見直したり、交際費と光熱費を多少抑えれば、月３～５万は浮くと思います。 とりあえずは、今から１年程度でどれだけ余分に貯蓄に回せるかを実践してみるのが良いかもしれません。 具体的な回答になっていませんが、参考までに・・・・
お礼
ご回答ありがとうございます。 確かに細かいところはツッコミどころ満載の家計なので、 この機会に見直してみたいと思います。 ブランド・電化製品も当分は我慢して、 繰り上げ返済のためにも貯金していきたいと思います。 お忙しい中丁寧にお答えいただき、 ありがとうございました。
- sanori
- ベストアンサー率48% (5664/11798)
こんにちは。 私が家を新築したときの１年前ぐらいの家族構成・年齢とだいたい似ています。 １． お子さんの小学校入学まで間に合わせたいとのことですが、 私もそう思っていたのですが、上がってからでも大丈夫です。 うちの子も１年生の冬の転校になりましたが、特に問題はなかったです。 ２． 親御さんへの仕送りもしつつ、楽しみつつ、年間２００万以上の貯金ができているのはよいです。 私の場合は、切り詰めつつ２００万以上でしたが（笑） しかし、現時点で８００万しか貯金がないというところが、私と違います。 少しスタートが遅かったですか。 私はその頃までに２０００万貯めていました。７年ぐらいで貯めました。 ただ、家賃が１０万ですので、貯まるまで待つのでは時間と家賃のロスが大きいですね。 今さら家賃５万のボロ物件に住むのもなんなので、あまり待たずに、そろそろかもしれません。 ３． ローンの組み方ですが、ボーナス払いを設定せず、月払いのみとし、かつ、月々の支払いは手取り月収の２０％以内に収めたいところです。 ４０万というのは、手取りですよね？ ４０万 × ０．２０ ＝ ８万 私の場合、１５％弱です。 また、ボーナス払いを設定しないことによって、ボーナスを好きに使えますし、将来リストラに遭ったりしたときでも、給料が少ない仕事で食いつなぐことができます。 ４． 返済期間は、３５年ローンは絶対にやめましょう。 元金より利子ばっかり払っているようなものです。
お礼
ご回答いただき、ありがとうございます。 同じような状況でマイホーム購入された方ということで、 とても参考になりました。 ただ貯金2000万円は、すごいです！ 尊敬です！！ もともとマイホーム願望がなかったうえに、 主人が家電好き・私がブランド好きで、 まともに貯金らしいものもありませんでした。 お恥ずかしいかぎりです。。。。 家賃の10万円も近辺では安いくらいですので、 おっしゃるとおり賃貸への引越というよりは、 購入にむけて前向きに検討していきたいと思います。 そして、 ご回答者様のように堅実に貯金を増やす事も、 大いに参考にさせていただきます！ お忙しい中ご回答いただきありがとうございました。
お礼
ご回答いただき、ありがとうございます。 家計のやりくりに関しては、 範囲内という事以外はざっくりしているので、 温かい目で受け取って頂き、 安心しました。 夢のマイホームに向け、 一歩踏み出せそうな気がします！ お忙しい中ご回答いただき、 ありがとうございます。