１９万で中古物件を購入できるかどうか

質問

準社員で手取り１９万、ボーナス夏冬合わせ年２０万。
車のローンがまだ３年残っていて子供が１歳になったばかりです。将来家を買うことってできますか？
共働きも検討してますが保育園料金がパート代より上回るくらいです。

回答No.6

simotani

きちんと頭金を貯めてからローンを組むのは当たり前です。準社員の場合住宅ローン審査は厳しくなります。ローン返済額は毎月の月収の2割以内厳守、ローン限界は通常年収の４倍を上限としますから、年収250万円となると融資限度は1000万円に。
金利が低いからって今の金利を前提にこの限度を超えてローンを借りたら間違いなく破綻します。ローン金利は変動が基本、フラット35は特殊なものです。

回答No.5

mama4615

何処の家庭でも　多少のローンはあると思いますよ。

車ローンがあり　住宅ローンがある　それが一般的かと。。。

今　一歳だから　保育料金が高いんですよね？
年齢が　３歳以上になると　若干安くなると思います。

ただ、昇級があるのか　とか　にもよりますよね？
手取り１９万で　５０歳になっても　１９万だと　
厳しいでしょうしね。
共働きをしても　子供が成長すれば　一緒に寝る事も　お風呂に入る事もありませんから　光熱費が上がりますし　食費も増えます。

将来家を買う　と言う事ですが　まずは正規雇用が先かと。。。
そして　お子様も　一人っ子なのか　御兄妹の予定、希望があるのなら　年子や年齢は近い方が　働ける時期も　一気に納まるはずです。

頭金がなくても家は買えるとか　書いてあったりしますが　維持費が掛かるんですよ。
固定資産もですが　持ち家ですから　修復費用も必要です。
住宅ローンを払いつつ　修繕費用も少しずつ貯めないとですし
賃貸のアンペアは　大抵２０とか３０でしょ？
でも　持ち家って　新築なら１００　だし　
我が家の場合は　もう１０年以上経過しているので　６０アンペアです
基本が違いますから　現時点で　預貯金、毎月出来ているなら　さほど問題は無いと思います。
お金を貯めるのって　子供が小さいうちにしか出来ないですから。

回答No.4

oosawa_i

こんばんは。

「将来家を」っていったって、そんな将来、日本がどうなっているかわかりませんよ。
そんな心配をしていないで、まずは節約生活をして車のローンの完済でしょう。
繰り上げ返済です。

そもそもその状態で支払いに何年もかかる車のローンを組むことが間違っています。
（ＦＰの資格も持っています）
私はもうすぐ５０歳の年収６００万ですが、車のローンなんて組んだことがありません。
３０万とか現金で買った中古車を乗り継いで、初めて買った新車（現金一括１００万円）がいま１０年目です。
準社員がどれほど贅沢しているんだって感じです。

現状で奥さんがパートなのは仕方ないでしょう。
あなたが今のその会社で準社員に甘んじるかどうかですね。
実績を積み上げて正社員になるか、なんらかの付加価値をつけて転職を考えるか。
もちろん、じっくり考えて、数年計画になると思います。

収入が上がれば「将来家を買えるかどうか」なんてことよりも、もっといろいろ考えられるようになります。
まずは今の生活をしっかり送って、預貯金をふやす。
車のローンは一月でも早く完済する。
そして収入を増やすことを考えましょう。

今のままでは「将来家を」なんてことよりも、そもそもお先真っ暗です。
がんばってください。

お礼

旦那がなかなか転職したがらなくて、なのに一軒家に住みたい マンションは嫌だと言います(-"-;)

安定はあるが安い給料で一生頑張って働き続けるか、安定、昇給はないが他をあたるか迷ってるようです><...

転職しても初任給からだからかなり少なくなると言われました...

職安の給料だと基本給１８万からで手取り１３万とか...

回答No.3

rikimatu

出来ないことないと思いますが、
買う場所によりますよ。
田舎物件で500万未満の物件はありますが、
この物件は、リフォームもしくは建て替えが前提です。
郊外では１０００万前後です。
長い目で頑張って貯めてください。

回答No.2

adobe_san

19万円×12ヶ月＋20万円＝248万円
248万円÷12ヶ月＝約21万円

月々21万円で貯金が出来るのであれば「家」の検討ありかと。
収入が少なすぎるので冒険は止めた方が良いのでは？
せめて総収入400万円は欲しいところですね。
400万円÷12ヶ月＝約33万円
これなら貯金できるでしょ。

回答No.1

86tarou

ローンを完済し（これからは住宅ローン以外の借金はしない）これからある程度の頭金を貯め、今の家賃より少ない返済額で組めるローンで買えるならチャンスはあるでしょう。
奥さんがなぜパート限定なのか不明ですが、この不況で庶民なら共働きは必須で、正社員になる選択肢はないのでしょうか？２馬力なら何とかなりますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
いきなり子供が発熱して早退したり１週間休む会社が果たしてあるかどうか…ですかね。
パートだと責任は正社員より少ないのでどちらかというと融通が効くので…