土地の境界線について

質問

両親が所有している土地の境界線でもめています。
私の両親が年を取ってきて現在の土地を売却し長兄の近くに引っ越す計画をしています。　土地の売却先は決まっているのですが右隣との境界線でもめています。同意をしてくれないのです。　境界線に杭が打ってあるのですが隣がその杭は地震で動いたと言って同意してくれません。（論理的な話ができない）
　隣の旦那さんが生きてたときは口頭で合意し塀を立てたのですが（その時も隣の奥さんは強烈に文句を言っていた）今は隣の旦那さんが亡くなっていて（その時に合意を文書で残してればよかったのですが）埒があきません。話をしに行っても居留守を使って会ってくれません。　売却先の業者も何回かコンタクトを取ろうとしていたのですが今はあきらめており、私達で話を決めてくださいといわれています。
そこで質問なのですがこのような場合の対応はどのようにすれば良いのでしょうか？　やはり裁判で決着する必要があるでしょうか？　その時に準備することや
期間および費用等はどのように考えればよろしいでしょうか。　よろしくお願いします。

回答No.3

o24hi

こんにちは。

>ＪＲ（線路と面してます）、市側（道路））もでしょうか？

　土地を売却される場合，面積を確定する必要がありますので，もし，ＪＲと市側の境界がはっきりしなければ，境界画定をする必要があります。（ＪＲ，道路管理者に，それぞれ相談されれば良いと思います。）

　なお，裁判以外でしたら，土家屋調査士（国家資格です）に依頼する方法もあります。
　http://www.chosashi.or.jp/

参考URL：

http://www.chosashi.or.jp/

回答No.2

noname#21649

喧嘩するならば以下の本を読んでおいた方が良いでしょう。
大蔵省印刷局発行
公図の研究

お礼

ありがとうございます。　勉強してみます。

回答No.1

xxxx123456

地裁で、境界確定の本訴を起こし、
判決とるしかないのでは。

数ヶ月程度です。
控訴していない場合。

印紙５００円
切手６４００円プラス二人からの加算
郵送費用・当日の交通費
場合によっては、現地検証・鑑定の費用

なお、関係人全員を被告とすること。
道路に面していれば、道路管理者等も入る。

お礼

早速の回答ありがとうございます。　質問があるのですが関係人全員とありますが右隣以外は合意している
方々（左隣、左奥、ＪＲ（線路と面してます）、市側（道路））もでしょうか？　よろしくお願いします。