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住宅ローンの年齢制限とは？
- 住宅ローンは借りる際に年齢制限がある場合があります。金融機関によって異なる可能性がありますが、住宅取得に関するローン契約には年齢制限が存在することがあります。
- 一部の金融機関では、借り手の年齢が一定範囲内であることを条件としている場合があります。年齢制限は、返済能力や借り手の将来の安定性を考慮して設定されていることが多いです。
- 具体的な年齢制限は金融機関によって異なるため、希望するローン商品を利用する場合には、年齢制限について確認する必要があります。ローン契約に年齢制限がある場合は、条件を満たしているかどうかを事前に確認しましょう。
- nnokonoko-c
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質問者が選んだベストアンサー
年齢制限はないですが、継続して収入がある保障が必要です。１０年なら１０年間、２０年なら２０年間。その間の収入が見込めれば問題ありません。 もし銀行が５年しか望めないと判断すれば、５年で返済するプランを持ってきます。そのほかには、子供や孫までローンを引き継ぐ案がありますが、死んだあと子供に押し付けるような借金はどうかと思います。ただいずれ子供が住むなどの場合には有効です。 とにかく銀行としては返済してくれれば文句ないのです。
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- oska
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＞そもそも住宅取得に関するローン契約は年齢制限があるのでしょうか？ ありますね。 一般サラリーマンの場合は、住宅ローン完済時に６０歳です。 公務員又は公務員に準じる農協職員の場合は、住宅ローン完済時に６５歳です。 自営業の場合は、（当然、毎月のローン返済額の３倍以上の月収が必要）原則７０歳までです。 あくまで、某金融機関の例ですがね。 年金で住宅ローンを払う事は、既に不可能です。 質問者さまもご存知の様に、既に年金制度は崩壊していますよね。 ※現状では、年金受給年齢を７３歳にしないと財源が足りません。 ※男性の平均寿命は、７８歳です。 ※諸費税率を１０％にしても、焼け石に水です。 「絵に書いた餅は、食えない」のです。 国民年金保養センター・厚生年金会館などの建設に、多くの年金資金をばら撒いてしまってます。 １円単位で管理して１円の無駄遣いを行なっていないのは、共済年金と議員年金だけです。 ですから、公務員は７０歳まで可能なのですがね。 ＞例えば、「５年ローンで１５００万」と言ったローンで優遇金利のものはあるのでしょうか？ 不動産ローンだと、存在します。 が、質問者さまの場合（残念ですが）優遇金利は望めません。 金融機関としては、回収に対する危険性が高いですからね。 再就職をしても、「５年間は最低年収５００万円以上は保障されている！」場合は何とかなります。
お礼
そうですか、住宅ローンは無理で不動産ローンになるのですか。 うーん、財形と財形住宅も６０歳退職時まで、２０年以上していたのですが、結局使わないまま。 今度の職場は財形制度はないということです。 ＞再就職をしても、「５年間は最低年収５００万円以上は保障されている！」場合は何とかなります。 年収は１０００万以上はありますから、金融機関によっては乗ってくれると言うことですね。ただ、優遇政策は何も利用できないと、そう解釈ですか？ やれやれ。好きで前の家をあきらめて建てるわけじゃないのに。 本来なら、悠々自適のところ、この年でまた家を考えないといけない目に合っているというのに。。。。 もう少し、たくさん貯金をして置けばよかったと、反省中です。 ありがとうございました。
お礼
＞継続して収入がある保障が必要 ＞その間の収入が見込めれば問題ありません。 これの解釈の仕方で違うのかなと言う気がします。一応まだ１０年くらいは働くつもりですし、雇用主もいてもらって結構と言う話なのですが、一種の口約束ですからね。 ＞５年しか望めないと判断すれば、５年で返済するプランを持ってきます。 いえ、こちらもそんなに長くかかるようなのはしたくないですよ。以前住宅を建てた時も、１０年で返せるプランで最低限しか借りたくないといったのに、もってきたのは限度額まで３０年ローンのプランでしたよ。金額を下げて仕方なく３０年ローンにしましたが、１０年くらいで繰り上げ完済しました。 今回は老い先も長くないのでできるだけ早く返したいのです。 子供が後で住んでくれるのならうれしいのですが、どうなるかさっぱり判りません。 ありがとうございました。