フラット３５ＳエコＡの基準満たす家にする場合

質問

注文住宅を建てる予定でいます。フラット３５ＳエコＡプランが１０月末日まで優遇金利適用になるので、その基準を満たす家にしたいと思っています。

そこで質問なのですが、前回の打ち合わせで１回目のプランの提示があり、述べ床約３０坪で建物総費用が２１００万程度でした。

基礎　鉄筋コンクリート造ベタ基礎　Ｈ４００（ベースｔ＝150）＠２００/２４nt
外部建具　ペアガラスサッシ
土台　檜　１０５×１０５/基礎パッキン
柱　檜　１０５×１０５（通し柱及び隅柱は１２０×１２０）　高耐久使用
根太　米松ＫＤ材　４５×４５
筋かい　米松１階１２０×４５　２階　９０×４５+耐力面材（２重耐力壁）
断熱材　壁１０Ｋ－７０ｍｍ、天井１０Ｋ－１００ｍｍ　ポリエステル
　　　　　床３０Ｋ－６５ｍｍ、Ａ種押出法保温板（新省エネ基準）

以上が標準で、基準に関係ありそうな部分かなと思ったのですが、情報不足部分があればご指摘ください。

オール電化でも、太陽光でもないですし、基準を満たすとすると大幅に予算アップしそうだと思い、
工務店に建築費はどのくらいあがりそうか聞いたところ、断熱材の部分で１５万くらいで、書類関係で１０万くらいです。といわれました。
念のため、１００万くらいのアップにはならないのか聞いたら、そんなにかからないとのことでした。

素人考えですが、基準を満たすにはそれなりにかかりそうな気がするのですが、詳しい方教えてください。

住宅ローン申込がせまっているので、工務店側の予算より大幅アップしてしまったら予算オーバーになるので、早急に回答お願いします。

ちなみに、その工務店は自然素材（無垢や漆喰）を売りにしていてフラット３５Ｓやエコに対応した家を建てた経験は少ないように感じました。

回答No.2

ramurin12130108

うちもフラット３５Sのエコ住宅にしました。ローンが無事に通ったので、今日本格的に話を聞いてきました。
うちの場合は、フラット３５仕様適合差額、、、断熱材、サッシ構造用合板で、５０万の予算です。建て坪は３３坪です。

断熱材にすると筋交いができないので、他の形で強度するので、この値段だといわれました。
参考にならなかったらすみません、、、

回答No.1

inon

最近の住宅は建売でもF35ぐらいの基準はクリアしています。
総予算を先に提示して、見積を出させて、契約をすれば、予算より大幅に足が出ると言うことは絶対にありません。契約が全てです。契約をよく確かめて下さいね。