不動産競売の費用について

質問

不動産の競売で入札するときににかかる費用について教えてください。

落札後の費用(登録免許税とか)は普通に買っても必要なものなのでいいとして、落札できなかった場合に返ってこないものを知りたいです。

たとえば買受申出保証額なんかは必要ですけれど、落札できなければ帰ってくるので問題ありません(ただし返金手数料なんかは必要かもしれませんが)。

そういうコストがあまり高いと気軽に入札することもできませんし、このあたり詳しく知りたいと思います。

回答No.1

siro23

振込手数料＋返金の振込手数料はいりますよ。

その物件が入居中で出て行ってくれないときは強制執行費＋残置処分費＋立退き料がいりますよ。

初めてなら空家がいいと思います。

お礼

お付き合いありがとうございます。いろいｒ勉強はしましたが経験しないと分からない部分も一杯あるのだろうと思います。空き家は空き家で残置物がある場合には勝手に処分できないので強制執行費＋残置処分費が必要ですね。いずれにしてもそれは落札できた後の話だと思います。

競売物件はどうしてもほしい人がいた場合とそうでない場合で値段が結構違ってくるので、絶対競り落としたいと言うのではなく、そこそこの値段で入札することを考えています。その際には何度か落札できないことも想定されます。その場合、入札にかかる費用は無駄になりますがそういう費用を知りたいです。

例えば入札の際にいろいろ印紙代とかいらないのでしょうか。