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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：転売を前提とした競売物件への入札金額について）
転売を前提とした競売物件への入札金額について
このQ&Aのポイント
- 競売物件の入札金額の計算方法について、不動産会社の社員が質問しています。
- 競売物件の最低価格で落札する場合の利益計算を例示しています。
- 他の不動産会社の方々の入札金額の計算方法やオススメのサイトについても質問しています。
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質問者が選んだベストアンサー
その市場価格の根拠が解りませんが、売却価格がその金額になるかどうかは全く解りません。 最低でもこの金額なら売れるという価格に他の業者に仲介してもらった場合の仲介手数料やその他の経費を引いてどれだけの利益が見込めるかで入札価格を決めます。 自分の会社だけで売ろうとすると無駄に在庫期間が延びるだけです。 裁判所の鑑定価格は全く当てになりませんので、それを鵜呑みにしてはいけません。 造成済みの更地が差し押さえられたのには理由が有るはずです。 法人所有で有れば不人気で売れ残った土地と見るのが普通です。 現地に足を運んで・・・あとは勘ですね。
その他の回答 (1)
- misawajp
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回答No.1
商売のノウハウに関することなど まともな回答がつくはずありません それをここで聞こうとする、質問者のプロとしての常識を疑います 考えを改めないと早晩行き詰ります
質問者
お礼
大まかなことを聞こうとしただけでしょ。細かいノウハウが公開されるなんて思ってないから(笑) わからないなら回答しないでください。迷惑です。
お礼
販売事例を見ていれば相場はわかります。 やっていることはどこも似たような感じみたいですね。 参考になりました。ありがとうございます。