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借家トラブル！急な大家都合で引っ越し費用は誰が負担すべき？
- ５年前、借り上げ社宅として一戸建賃貸を契約し住んでおりますが、先日、急な大家都合により引っ越しを求められました。
- 契約は一般的な賃貸契約で、残り１年ありますが、会社の事務担当は裁判などしない方針のため、大家と個人での解決を迫られています。
- 大家都合による引っ越しの場合、費用は個人負担となりますが、一般常識的な額を請求し、個人としては必要経費を大家に支払ってもらうよう交渉することができます。経験者やプロに相談し、適切な対応をすることが重要です。
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in_go-ing です。 『お礼』拝読いたしました。 > 契約者が法人の場合、支払われない事の方が多いのでしょうか？ それは法人（会社）側の対応次第でしょう。ただ、両者とも『消費者（個人）』ではありませんから対等な立場での交渉です。一般的な借主さん対大家のような一方的な手厚い保護はありません。 ですから、『会社の事務担当は裁判など無駄な仕事は一切したくない』が全てと思います。
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大家しています。 『借り上げ社宅として一戸建賃貸を契約』で『契約書』がどうなっているか分かりませんが、おそらく『契約者』は法人であると推測いたします。そうすると質問者さまは『契約当事者』ではありませんから大家相手の裁判は無理でしょう。裁判を起こすとしたら『会社』相手？ 『会社』には、一方的な『社宅』の閉鎖による損害賠償請求は可能だと思います。 いずれにしても大家とすれば契約相手の会社が納得すれば以上終了。あとは会社が『社宅』に住む社員をどこに住まわせるかの問題で、大家は関わりありません。 質問者様が相談するべきは『会社』で、それが不調なら弁護士でしょう。
お礼
大家さん側からのご回答いただきありがとうございます。 家主対個人賃借人の契約でしたら、家主都合（老朽化による解体などを除く）の退去願いは認められにくく もし退去してもらう際、いくらかの立ち退き料の支払いが一般的だと 思っておりましたが契約者が法人の場合、支払われない事の方が多いのでしょうか？ （また質問になってしまいすみません。） サラリーマンで会社に対して損害賠償請求は考えられませんので 今回の転居に伴う費用分のいくらかは会社へ泣きつくというカタチになると思います。
- atelier21
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大家⇔会社⇔質問者さん の関係図式でしょうか 裁判は不動産に限らず何回もしましたが、金銭的な勝利は得られません 手続き＆弁護士費用其れに多大な時間要、意地か名誉以外全く望めません 会社に泣きついて、多少なりとも援助を引き出すのが良いのでは
お礼
ご回答いただきありがとうございます。 法人契約で住まわせてもらう事の厳しさ、 今回は色々勉強になりました。 会社へ泣きついて・・・ それが最善の選択かと回答を読ませていただき納得できました。 ありがとうございます。
お礼
in_go-ing さま 益々 納得致しました。 素人考えでお恥ずかしい限りです。 こちらで相談し、ご意見伺えて 会社で恥をかかなくて済みました。 感謝致します。