土地のみ年内先行取得の場合の住宅ローン減税について

質問

マイホーム用に、土地を購入し、その上に家を建てようと思っています。いずれも住宅ローンを活用し、建物は長期優良住宅にしたいと思っています。

土地は8月には引き渡しになり、ローンが始まるのですが、長期優良住宅の場合は申請等にも時間がかかるため、建物の完成は年明け（たぶん1月）になってしまうということです。

この場合、
１．2012年末に残る土地のローン残高は住宅ローン減税の対象となりますでしょうか。それともあくまでも建物ができてからでないと、控除はしてもらえないのでしょうか。
２．もし2012年についても控除が適用される場合、完成するのが長期優良住宅であっても、適用される控除額上限は一般住宅と同じなのでしょうか。

どなたかお詳しい方、お時間のある時で構いませんので、アドバイスいただけると助かります。
どうぞよろしくお願いします。

回答No.2

hata79

土地を先行取得した場合の住宅ローン控除については、条件付けが複雑で、ここで簡潔に述べることは誤りの元でしょう。
国税庁のタックスアンサーが間違いありません。
間違いが無い代わりに簡潔性がありませんが、印刷してゆっくりと読むなど工夫してみてください。

参考URL：

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225.htm

お礼

ご丁寧にありがとうございました。やはり複雑なんですね。
頑張って調べてみます。

回答No.1

-9L9-

住宅ローン控除は、その年の１２月３１日までに居住していることが条件のひとつです。質問では建物の引き渡しは来年でしょうから、今年の年末までに居住はできないので、今年分のローン控除は受けられません。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

お礼

ご回答をいただきまして、ありがとうございました。
そういうことになるのですね。確認申請等も出して、調べれば住宅を作っている最中ということはわかるのだから、どうにかならないのかなと、淡い期待を持っておりましたが。
いずれにしても、ありがとうございました。