住宅ローン減税について

質問

住宅ローン減税について

土地を購入して戸建を新築したいと思っています。
土地は3000万円、建物は2500万円というイメージですが、両方ともローンにしたら、２つのローンを合算した分の住宅ローン減税が適用されるのでしょうか？

ローンと現金どちらが得なのかを検討中です

スター銀行とかなら、融資額を丸々預金しておけば金利は実質ゼロになるみたいですし、もし現金が必要になったら自由に出し入れもできるので、現金で決算するよりもわざわざローンを組んだ方がいいのかなと思っています

ご助言よろしくお願いします

回答No.1

kagesakura · ベストアンサー

最初の質問
合算できるか？　できる。2年以内に居住すれば土地だけ先行で取得しても可

ローンと現金は。。
ローンの利率が1%未満で　（所得税＋住民税の納付額）×100＞ローン残高となれば
還付される金額のほうが多くなるので　ローンがお得。
手数料等を踏まえると条件的には相当厳しいかなと。
よく銀行で勧誘される最初の10年金利優遇を使い10年の減税が終わった瞬間に全額返済できれば
ローンのほうが特になるかも。（かなりの貯蓄と年収600万位ないと厳しいです）

お礼

ご回答ありがとうございます

土地取得後2年以内の居住で大丈夫であれば、特に問題なさそうですね

所得税だけではなく住民税も減税対象なんですか！
金利はゼロなので、あとは手数料だけですね

大変参考になりました