※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:建築士に騙されていました)
建築士に騙されていました
現在知り合いの工務店で新築の計画を進めているものです。
2ヶ月半位打ち合わせを重ねてきた設計士を信用できなくなり、本日工務店の社長に解任を申し立てました。
建築士さんは工務店の社員ではなく委託の方ですので、私の説明を聞いた工務店の社長も驚いていました。
かいつまんで説明すると、
約束を守らない(見積もりを持ってくると言って持ってこない。次は必ず、次は必ず。)
その場しのぎの嘘をいう(知らない事を聞かれるとでまかせを言う)
嘘をつく
『建築確認は既におりている』といっていたが、実はおりていない。(数週間後に判明)
『長期優良住宅の申請を出しているが役所からの回答待ちである。』と言っていたが、申請すらしていなかった。(私が府庁に問い合わせて発覚)
間取りの細部変更をする際に、『今なら大丈夫です』『これくらいの変更なら影響ありません』と言っていたが、実際には細部変更により建築確認がおりるのが伸びていっていた。(工務店の社長に聞いて発覚。工務店の社長には『お客さんには説明して遅れるのも納得してもらってます』と説明していた。)
7月1日の打ち合わせで、私が『できない事はできないと言ってください。できると言われたら私たちはその予定で動いてしまいます』と釘をさした上で、着工の遅れを指摘して、進歩状況を聞いたところ、『建築確認は既におりています。6日には長期優良住宅の申請がおります。』と言ったにもかかわらず、府庁に問合せた7月3日の段階で建築確認も降りてないし、長期優良住宅の申請もしていないかった。
というところです。
他にも、遅刻等の小さな事がたくさんあり、その建築士を信用する事ができなくなりました。
両親が住んでいた実家を取り壊しての新築なので、両親に借家住まいを延長させる事になります。
また、私の仕事の都合や親族の予定等も全て狂いました。
妻の出産とも重なっていますので、新しい家で妻と新しい家族を迎えるつもりだったのもダメになりました。
住宅エコポイントも余裕で間に合うはずだったのにダメになりました。
何より、二ヶ月半信頼していた人が嘘をついていたという衝撃が大きいです。
工務店の社長は、工務店側の雇い主としての非を認め、次の日曜日に設計士と謝罪にきます。
設計士も嘘をついてた事を認めているそうです。
私としては、延長分の借家の家賃と、住宅エコポイント分のお金を『建築士個人か建築士の所属している事務所』に払ってもらいたいと考えています。
ただ、もしお金を払ってくれたとしても、反省が見えないようでは許せませんので、その場合は何らかの措置をしたいと考えています。
現在考えているのは
建築士協会への懲戒請求(設計の事と言うよりも道義上の事でも可能なのでしょうか?)
当該建築士の所属している事務所への苦情申し立て
事務所及び当人に対する民事賠償請求(前記の家賃、エコポイント以外に騙されていた事に対する精神的苦痛の慰謝料)
を考えています。
もちろん、穏便に終わらせたいので上記三つは最終手段と考えていますが、念のため情報が欲しいと思っています。
同じような経験を持つ方、専門知識のある方、御教示ねがいます。
お礼
アドバイスありがとうござます。 お礼が遅くなってすみません。 着工の遅れによる家賃分の損害等は回収可能になりそうです。 工務店の社長が既に地盤改良にかかった費用(75万円)は無しにする事を明言してくれてますし、今後の見積もりの擦り合わせでも便宜を図ってくれそうです。 着工が伸びた経緯(嘘うんぬん)も説明を受けています。 私の誤解があったのですが、私が建築士と思っていた方は、設計士であって、建築士資格は持ってない事がわかりました。 よくよく考えると名刺にも◯級建築士等と記載がありせんでしたし、 名乗られた記憶もありません。 工務店の社長さんが建築士だから、話を引き継いだその人も建築士と誤解していました。 という事で、建築士でないものに懲戒請求もかけようがないなと途方にくれています。 ( T_T) 後は、この方は私に『建築設計事務所 ◯◯代表取締役』という名刺(工務店のものとは別、恐らく個人でやっています)を渡してきましたが、この事務所は知事に認可は受けてないし、管理建築士もおいてないだろうという事くらいです。 建築士でもない方が管理建築士もおかずに建築設計事務所を名乗っていいんでしょうか? 知事認可は受けてないのは確認してますが、管理建築士をおいてるか、商業登記してるかは不明です。 工務店の社長は誠実な対応をしてくれて、賠償もしてくれるので、ここで引くのが大人の対応なんでしょうが、里帰りの関係で家づくりに参加できなくなった妻が涙を流して『嘘ついた人がのうのうとしてるのが悔しい』と訴えました。 私も、もう一度家を立てるような財力はないですし、妻の家づくりの家をかなえてあげられないのが悔しく複雑な心境です。 長々とすみませんでした、アドバイス本当にありがとうございました。