大規模修繕計画

質問

中古マンションを購入、検討しています。

大規模修繕計画とは、一般的にどこを直すのでしょうか？

その際居宅はいたままでよいのでしょうか？離れなくてはならない場合もありでしょうか？

回答No.4

coco1701 · ベストアンサー

＞大規模修繕計画とは、一般的にどこを直すのでしょうか？
　・10年から15年サイクルで建物の機能維持の為に行ないます
　・建物（外壁塗装、外壁修繕、屋根防水、ベランダ防水・塗装、ドア塗装、・・）
　・設備（給水・排水・ガス・共用電灯、・・）
　（ドアの内側からベランダ窓の内側を除く共用部分全般）
＞その際居宅はいたままでよいのでしょうか？
　・基本的には部屋の外側ですから在宅で問題ありません
　・ベランダの防水・塗装等を行なっているときに、ベランダで洗濯物を干せないとかはあります
　・また、仮設でマンション全体をテント等で囲みますから日照は若干低下します
＞離れなくてはならない場合もありでしょうか？
　・給排水の工事の時に、自室内の設備の交換等を同時に行なう場合（これは自己判断）
　　その様な状態になる場合も有ります・・通常のリフォームと同じ
＞中古マンションを購入、検討しています
　・マンションの管理組合に大規模修繕計画のスケジュール表があるでしょうから、閲覧すれば状況は把握可能です

・大規模修繕に関しての修繕内容に付いては下記を参照して下さい・・下記の10ｐ以降に細目の記載があります（あくまで一例ですが）
http://www.mankan.or.jp/07_skillsupport/pdf/shuzen-sample2.pdf

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

Mokuzo100nenn

＞大規模修繕計画とは、一般的にどこを直すのでしょうか？

外壁の補修と、水関係が一般的です。
資金的余裕がある物件では、共通部の絨毯や壁紙の張り替えなど内装も一新します。

＞その際居宅はいたままでよいのでしょうか？

居ることもできますが、別宅などに避難する人も多いです。

＞離れなくてはならない場合もありでしょうか？

無いと思います。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

kofusano

大規模修繕計画といっても年代によっていろいろあります

15年程度では外壁の塗り直し、金属部分の塗り直し屋上の防水工事など

年代を経るにしたがってさらに内容も変わってきます

工事中は居宅は続けられます

http://www3.ocn.ne.jp/~shibaarc/

等参考にしてください

お礼

ありがとうございました。