フラット35 借り換えについて

質問

現在、フラット35への借り換えを検討しています。

現在の状況は

*残りの返済期間　12年8カ月
*残高　約820万円
*現在の利率　4％

金融公庫で借りています。

主人が減給になったため、毎月の返済額を減らそうと
SBIで相談をして見積りを出していただいたのですが、
返済期間は12年でしか組めないと言われました。

返済期間の短縮や毎月の返済額の減少（2000円程度）などの
メリットはありましたが・・・

フラット35での概要を見ると、15年以上からとありますが
現在の残りの返済期間以上で借りることはできないのでしょうか。

お教えいただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

simotani · ベストアンサー

フラット35への借り換えは原則不可です。同時にリフォームをする等でまとめて借り換えなら可能性はありますが。基本は新規購入(新築・中古・注文)資金に限ります。
後SBIにする必要があるのでしょうか？長期乗り換えなら新生銀行(変動のみ)等もありますし、保険会社も住宅ローンありますが。SBIが最安値だからといって条件に合わないなら他社も調べるべきです。現在年４で借りているならば2.5で借り換えが効けば充分だし20年に伸ばせば返済はかなり楽ですね。

お礼

ありがとうございました

補足

ご意見ありがとうございます。
借り換えの情報もありましたので検討中なのですが。。
http://www.flat35.com/loan/karikae/index.html

あと主人は同族会社の役員なので決算書が必要になります。
現在お世話になっている銀行で、昨年借り換えの手続きをしていたのですが、
業績が思わしくないため、審査が通りませんでした。
（新生銀行でも役員は決算書が必要と言われました）

フラット35ですとそのような書類は必要ないとのことで
いろいろ調べていたのですが、評判の良いSBIで期間を短縮されたものですから
一般的にそうなのかと思い質問をさせていただいた次第です。

おっしゃる通り、他社でも聞いてみるべきですね。
ありがとうございました。