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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローンの借り換えについて、みなさんのアドバイスをお願いします。）
住宅ローン借り換えアドバイス！少しでも返済を軽くする方法は？
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンの借り換えを検討中の方へアドバイス！現在のローン情報や返済期間、金利タイプを踏まえて借り換えのメリット・デメリットを比較しましょう。
- 低金利時にローンを組んでいる場合は大幅な効果は期待できないかもしれませんが、少しでも毎月の返済が楽になる方法を考えましょう。住信SBI銀行や新生銀行などの借り換え先や、返済期間や金利プランの変更などを検討してみてはいかがでしょうか？
- 借り換え後のローンプランは、当初２０年間の金利優遇があるようなものに変更することを検討しています。返済額が増えることが問題とならないタイミングまで、返済額の軽減を図ることが重要です。アドバイスや情報を参考にしながら、最適な借り換えプランを見つけましょう！
- moxa
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- その他(暮らしのマネー)
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質問者が選んだベストアンサー
一般に、残10年以上、残高1000万以上、金利差1％以上が 借り換えメリットが出る基準といわれています。 現状ですでに平均金利が2.24%ですので、 なかなかメリットが出ません。 また長期固定を変動や短期固定にすることは、 金利上昇リスクが伴いますので、 返済を軽減したいという目的では あまりお勧めできません。 やるとすれば、固定->20年固定、変動->変動として、 同様にミックスで行くことになると思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。 まだ返済期間が３０年以上もありますので、今後の金利上昇のリスクを考えると、 固定を変動に変えるのは現実的ではないと考えています。 固定 -> 20年固定 変動 -> 変動 のパターンでいろいろと銀行を探してみようと思っています。