非常扉の障害物について

質問

賃貸ビル（複原管理）に入居しています。１つのフロアーを全部賃借しており、通路（避難通路共通）に出るための非常扉が複数あります。そのなかで１か所は床面と固定したサーバが障害物となってしまて、扉を開けることができません。それ以外の非常扉（３つ以上あり）は開閉における障害物が無い状況です。

ビルの管理会社によると、３か所の非常扉が開閉できるようにしておけば問題ないとのことですが、本当に大丈夫なのでしょうか？万一、火災で死傷者が出た場合、当局から違反との指摘を受けるのではないかと心配しております。

回答No.1

風車の 弥七（@t87300） · ベストアンサー

非常扉は全ての扉が開閉しないと消防査察で指摘されます。
新宿の雑居ビル火災以来消防査察も厳しくなっています。

ビル管の会社に早急に改善してもらった方が良いです。
無視して火災が起こり死傷者が出たら、ビル管会社の担当者と質問者様の会社の「防火管理者」が最悪の場合「逮捕」されます。

改善はお早めに上層部に伝えてください。

回答No.2

phj

面積にもよりますが、一つのフロアーを占有しているなら、それほど問題にならないと思います。

後は、収容人数、残り三つの避難口に至る経路、避難口までの誘導標識（誘導灯）の状態によってい変わってきます。

実際問題として、ビルの避難経路は２以上確保することと決まっています。階段が一つしかない建物の場合は折畳梯子などを窓に設置して、２以上の避難経路を確保します。

ご質問の賃貸ビルはいわゆる雑居ビルというものでしょうし、ひとつのフロアーをいくつかに分けて利用することができるようにする為に、避難口を複数確保しているのだと思います。

ですので、図面や現状配置などを確認しないと責任をもつことは出来ませんが、管理会社の言い分もあながちウソとはいえません。

ご心配なら、図面を持って消防に相談するか、建築士などに相談してください。