旧借地法上の建物が無くなったとき。
現在、旧法の借地借家法によって、３０年更新で、土地Ａ（私の所有）、土地Ｂ（土地Ａの隣地で、Ｘさんの所有地）に、築６０年のＸさんの建物が建っています。木造一部２階建てです。このたび、Ｘさんは、自分の土地Ｂと私の土地Ａに、建蔽率いっぱいで、賃貸アパート３階建てを建てたいようです。契約上は、現在の木造１部２階建ての建物の利用に限り、３０年の旧借地法での契約なので、私が、３階建ての建物の建築を承認しない限り、現行の木造一部２階建ての住居（現在は無住）を、壊した時点で、契約が満了すると考えておりますが、私、地主Ａの承諾なしで、３階建てアパートを建築できるものでしょうか。地上権など、物権の登記はなく、一般的な賃貸借契約です。
もし、相手が、現在の自己所有の住宅を壊した時点で、自分の土地を測量して、更地になったので、建築バリケードで、地主の承諾なしに建築不可の看板を、自己所有地のみに掲示して、アパートの工事を差し止めできるのでしょうか？
良くわかりませんので、教えてください。説明不足の点は、ご指摘いただければ、補足します。相手は、私が反対しても、強引に建築して、財産権を主張したいようですが。。。多分、後日、若干の地代値上げで和解勧告を狙っているようですが、本日、地主の承諾なしに、新規建築には合意できない文面をまずは、配達証明で、意思表示はしました。
当方の希望は、土地Ａを私に返還し、土地Ｂで、Ｘさんの建物を自由に建てていただくのが希望です。
お礼
図書館は考えてなかったです。是非行ってみますね！ 教えていただきました書籍『マンション建設の教科書』ですが、とてもよさそうな本ですね。 アマゾンで即購入しました。貴重な情報いただきありがとうございます！