駐車場にする

質問

今　古い建物（木造建築　築40年くらい）が建っている建物を
取り壊して　駐車場にすると　固定資産税が　高くなると
人から聞いたのですが　本当でしょうか？
逆に　安くなると思っていたのですが　・・
まったく税金に　疎いもので　教えて下さい
建物だけを　壊して　さら地にすると固定資産税は
やはり　高くなるのですか？
宜しくお願いします

回答No.2

jellynasu

家屋分の税金
家屋を取り壊しますと現在支払っている家屋分の固定資産税がなくなります。

土地分の税金
現在、住宅用の建物があると仮定すると住宅用地の特例がきき大きな軽減を受けているはずです。これを駐車場等、住宅用地として以外の利用
に変更してしまうと、今きいている特例がはずれてしまい軽減がきかなくなってしまいます。

築40年の建物になりますと、家屋への固定資産税は新築時と比べかなり安くなっているはずですので、家屋分の税額が減った以上に住宅用地の特例がきかなくなることによる土地の税額の増の方が大きくなってしまい結果的に固定資産税増となるケースが多いようです。

この軽減がなくなることによる税額の増加のイメージは、市街化区域内の土地で大体４倍位になると考えると大きな誤算は少ないかなと思いますが…

固定資産税は地方税ですので、ご所在の市町村に電話等で問い合わせてみるのも一つの手だと思います。

回答No.1

dr_suguru

＞今　古い建物（木造建築　築40年くらい）が建っている建物を
取り壊して　駐車場にすると　固定資産税が　高くなると
人から聞いたのですが　本当でしょうか？

住宅用地の特例がハズレますので
ある意味本当です。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o14