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住宅ローン審査 駐在人
住宅ローン審査が通りません、現在中国で駐在（勤続１１年）しており、年収１１００万 中国企業で働いてる為、源泉徴収が準備できません、それに１５年前に会社を倒産しその時の借り入れはすべて完済しました、これまで住友銀行、東京スター銀行もお願いしましたが通りませんでした、それに大和ハウスから、海外駐在人でも通る可能性があると、勤続年数書類、会社勤務履歴 住民票、会社より日本通帳への振込み履歴、など必要な書類をすべて提出しましたが通りませんでした、頭金３００万、総額３０００万円から４０００万円の中古住宅です、他にいい方法があればお教え願います、（過去に住宅を購入し、会社が倒産した時に売却しました、そのときにローンを滞ったことがあります、年齢５３歳）、何とど宜しくお願いします。
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- m_inoue222
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基本的に住宅リーンの前提は．．．「契約者本人が居住する住宅」で有る事 かなり困難でしょう ・セカンドハウスローン．．．本人もしくはその家族が居住する住宅 ・一般投資ローン（アパートローン等）．．．．．．．．．誰が住んでも構わない、住宅でなくても良い 私の場合、各種ローンを支払中です ・住宅ローン．．．戸建て住宅１戸 ・セカンドハウスローン．．．分譲マンション１戸 ・アパートローン．．．マンション２棟、アパート１棟 セカンドハウスローンでも金利は２％位です（変動金利） 特に中古物件だと貸し付け金額の上限が低いので自己資金３００万円ではかなり無理でしょう 新築だと１１０％貸してくれますが中古だとせいぜい７０－８０％位しか貸してくれません 頭金が少なすぎます それと気になるのは「年収１１００」「勤続１１年」「頭金３００」．．． これだけみると．．．年収の割に貯蓄の出来ないだらしない方なので支払いが不安 普通なら全額現金で購入できる位の年収と見られるでしょう ＞１５年前に会社を倒産しその時の借り入れはすべて完済しました これを大きな声で言っても逆効果かも？ ＞１５年前に会社を倒産し ＞そのときにローンを滞ったことがあります この事故歴は消えているはずです ＞他にいい方法があればお教え願います １０００万円貯めてから買いましょう
