30年前共同購入したボロマンションの有効活用方法

質問

お世話になっております。
現在父親名義で40年前に、赤の他人と共同購入したハイツ（マンション）の有効活用方法
について、思案しております。
土地、建物について、面積を全くの半々でそれぞれ所有している状態です。
ですので、売るに売れません。
ただ、大変古く、住み手（借り手）がなかなか見つかりません。
最近、ボロアパートを購入し、リフォームし、収益を得るとの記事を見て、そもそも、ボロ物件は
あるので、なんとかならないのかなと思った次第であります。
4階建てで、現在1階と4階（ただし4階については血縁関係者に格安で貸しています）は借り手がいるのですが、2階3階に人がなかなか入らない状況です。
家賃は、リフォーム後でも5万くらいしかとることができないと思うような物件なのですが、どうすれば
無駄なく有効活用できますでしょうか？
アドバイスをいただきたいと思います。
どういった業者に聞くのが一番いいのかも社名などを出して教えていただければ大変ありがたいです。
税金の問題なども絡んでくると思いますが、やはり大東建託等に聞くのがいいのでしょうか？
手数料がものすごく高いのであれば、意味がないですし、あくまで現状より中長期的に渡っての
総所得があがればと考えております。
何卒、アドバイスの程よろしくお願いいたします。

回答No.2

atelier21 · ベストアンサー

都区内でも結構空き室は多い近頃で
中古のマンションのRE（再利用or有効利用法）の相談に乗っています

設計監理+施工業社+不動産仲介者＝其々の観想・注意点を総合して提案しています

立地条件・賃借客層の設定・費用対効果の計算・予算・等検討課題があります

どちらかが買い取り、決定力がスムーズに働かないといけませんね

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。
一応、大家をしております。

そういった古い物件の運営については、なかなか難しいものがあります。
まずは不動産経営についての書籍を数冊購入し、熟読することをおすすめします。
そういったことをせずにどこかの会社に相談したら、カモにされるだけでしょう。

さらに難しいのは、赤の他人との共有という点です。
リフォームするにしても、自分１人の意志ではできないですよね。
なんにもできない。

二人で話し合って売りに出して、折半することをおすすめします。
どのように売ればいいかというのも実は難しい問題でして、そのためにも書籍を研究しましょう。

相手が売りたくないというなら、あなたの持ち分を買い取ってもらうのもいいと思います。
あなたが経営したいなら、相手の持ち分を購入するというのもいいと思います。

いろいろ選択肢はありますが、まずは書籍で研究ですね。

頑張ってください。