責任はどこにありますか？

質問

築２８年、８世帯、木造２階建アパートです。大家は８７歳の母で、管理は近所の不動産屋にお任せしています。先日１階の空室３件分の給湯器が盗難にあいました。不動産屋は、盗難の報告と大家が取付けをしないといけないような言いまわしでしたが、そのとおりなのでしょうか？

回答No.3

noname#162034 · ベストアンサー

＞大家が取付けをしないといけないような言いまわしでしたが、そのとおりなのでしょうか？
その通りです。

 民法606条は賃貸人の修繕義務を定めています。
「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要なる修繕をする義務を負う」と規定されています。
賃貸物の保存のための修繕義務は家主にあることが明確に規定されています。このなかで
ガス給湯器の修繕はその典型的なものの一つ。

家主が契約で「ガス給湯器の修繕は借家人の負担とする」との特約を結んでいたらこの限りでは
ありませんが。

お礼

早々の回答をありがとうございます。しっかり、すっきり納得いたしました。
すぐに取り付けにかかりたいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

yasuto07

とうぜんですよね。大家なんだから、そろそろ、貴方が引き継いだらどうかな？。

お礼

そうですね、引き継ぐべきところに引き継ぐことを考えていきたいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

doctorelevens

アパートの所有者の権利と義務です。

少なくとも不動産屋や（将来の）居住者ではありません。

お礼

早々の回答をありがとうございました。