アパートの大家と住人の付き合い方について
私は３０歳の男性です。
アパート経営で心配な事があります。
築30年で7部屋あるアパートと4部屋あるアパートの２棟を持っています。
今は母親が管理しており、７部屋のアパートは６部屋まで入っていて、４部屋のアパートも３部屋まで入っています。
住人も１０年以上入っている人ばかりで、長い人は３０年いる人もいます。
長く入っているせいか、母は住人を家に招いてお茶したり、食べ物をあげたりもらったり、友達のような関係になっています。
そのせいで、家賃を滞納したり、遅れたりしても強く言えなかったり、家賃を値下げを頼んでくるのもはっきり断れなかったりするのです。
また部屋の故障や壊れて、住人側に責任があっても、住人と折半や全部住人持ちとはっきり言えなくなっています。
母には住人との友達付きあいはやめるように、また住人にハッキリと物が言えないようなら不動産会社に管理を頼むように言っています。
しかし、昔からの付き合いだからとか、今さら関係を改められないと言っています。
いずれ私が管理するようになりますが、このような大家と住人とのメリハリの無い友達のような関係は良いのでしょうか？
現在でも家賃の滞納者は増えてきている状態です、心配でなりません。
アドバイスお願いいたします。
お礼
感謝します。