木造

質問

新築物件なのですが、家賃がちょっとだけ安かったので「どうして家賃が安いんですか？」と不動産屋に聞いたところ、「木造だからですね」と言われました。
２階建てのアパートです。
資料を見たら、木造で２×４(ツーバイフォー?)となっていたのですが、木造であることのマイナス点は？火事になりやすいとかですか？
木造２階建てか鉄筋で４階建てくらいのアパートかどちらが安全なんでしょうか。
木造のアパートを選ぶ時はどういうところに気をつければいいですか？
初めて実家から賃貸へ引っ越すのですが、３階建て以上のアパート・マンションにちょっと恐怖感があります。地震の時にどうなんだろうって。２階建ての２階がベストかなと思うのですが、間違ってますか？

回答No.5

zumichann

木造は建築費も安いのが家賃にも反映されているとは思います。
安全面で言えば、地震にはマンションの方がいいです。
火事についてより、木造の、ものすごいマイナス点は音と振動です。
見た目が綺麗で広くても、木造～軽量鉄骨は音に関してはだだもれなので。

実家が一軒家なら、隣の部屋に他人が住んでいるようなものだと思ってください。足音はおろか、クシャミも聞こえるレベルです。

例えば深夜に帰って来て、シャワーを浴びて寝たくても、また、急ぎの課題や仕事などで深夜にプリンターを使わなければならないような時でも、眠れなくてTVが見たいと思っても、それが隣人をおこすほどの迷惑になってしまいます。

家ではほとんど動かないし、周りがうるさくても気にしない、という人なら別ですが、音の事は気にしておいた方がいいです。
大体内見は昼間で、みんな出かけていて静かな時間帯なので…。
叩いてみて、コン、と音が反響する壁は、音を通します。

実家から初めて一人暮らしをするとき、音の関係で、木造と軽量鉄骨は候補からはずしました。周りがうるさいのは嫌ですし、自分で気づいていない実家暮らしの癖があるだろうから、周りにも迷惑かけるので。

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.4

t_link

現在２階建ての２階に住んでいます。

＞２階建ての２階がベストかなと思うのですが、間違ってますか？
特に小さなお子さんがいたり、洗濯機を深夜に回す可能性がある場合は下に響くので注意が必要ですが、そうでなければ２階建ての２階がお勧めです。

尚、木造のアパートは上下階だけでなく壁が薄く左右の家の音が漏れる傾向があります。（構造の問題よりコストでしょうね・・・）
　昔住んでた木造２階建アパートは隣の家の”いただきま～す”って声から”お休みなさい”までが全部筒抜けで困りました。

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.3

nonbay39

２×４は火事には強いです。
　２階建ての２×４と鉄筋４階建のどちらが安全かは分かりません。
　間取りなどによっては逃げ道が無い４階の方がはるかに危険かもしれません。
　木造と行ってもいわゆる在来木造と２×４は別物です。
　あなたの心配は杞憂だとは思います。
　ちょっとやそっとの地震でどうにかなるようでは困ります。あなたがどこにお勤めでどこに買い物にいくか知りませんが、外で３階以上のスペースにいる時間の方が相当に長いのではないでしょうか？

　まあ何の保障もできませんけど。

お礼

ありがとうございます。火事には強くなってるんですね。
参考になりました。

回答No.2

noname#58692

木造だから構造上弱いということはありませんが、
アパートの場合は、(大家も自分が住むわけではないので)
弱いと考えた方がいいでしょうね。

あとは、音、振動が下に響きやすい(子供がいると特に)
壁が薄いのでとなりに聞こえやすいなどがあるでしょう。
(これも木造だからというわけではありません。賃貸だからです)

もちろん火が出た場合は火がまわりやすいですし、
地震でつぶれる時は１階が押しつぶされます。

鉄筋４階だと比べると、普通は鉄筋です。
(もちろん耐震偽装等手抜きがないという前提ですが。
まあ、多少の手抜きがあっても鉄筋です)
鉄筋でも２階くらいにすれば、まあ火事などでも大丈夫です。

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.1

cubetaro

木造は何より、壁が薄いので「音」が響きます。音には注意です。
　それに比べると、鉄筋は、音はほとんど響かないです（物件にもよりますが）。

　他には、木造は火には弱いです。
　鉄筋は火に強いので、火が出ても全焼になる可能性は低いです。

　まぁ、気になるなら鉄筋を選んだ方が無難かと思います。
　個人的には、両者の中間的な「軽量鉄骨」が好きです。

お礼

ありがとうございます。音には十分気をつけたいと思います。
参考にさせていただきます。