自宅マンションを購入するメリット

質問

僕は３０代で、夫婦２人で賃貸マンションに暮らしています。
途中で別のマンションに引っ越したものの、今は同じマンションに７年くらい住んでいます。

同世代の友人たちはみんなマンションを購入したり、一軒家を建てたりしています。
しかし僕は、あまり家を買いたいと思いません。

理由としては、、
・何かあった場合、気軽に引っ越しできない
・購入した場合でも、どうせローンを払い続けるし、老朽化したら立て替えなどで費用がかかる

購入するメリットってなんでしょうか？
いづれ遠い将来にローンの支払いが完了して自分のものになるから？でしょうか。
でもその頃にはマンションも古くなり、引っ越ししなければならないなんてことないでしょうか？
結局、家賃のように毎月ローンを払ってるわけだし、失業したらローンが払えなくなりマンションを手放すこともありえます。
かえって面倒ではないでしょうか？

家の壁に穴をあけたり、リフォームができるからでしょうか？

なんか、マンションを購入するメリットがあまり感じられないのです。
購入された方、メリットを教えてください。

回答No.14

yudoufu · ベストアンサー

私は新築のマンションを買うメリットはないと思います。
現金で買っても10年～15年で30％～50％も値下がりします。ローンなら10年後に引っ越さなければならない理由が出来たとき、マンションを売っても金利分も含めてローンの残債がたっぷり残っているので、出るに出られないという最低最悪の事態になりかねません。既に収入の減少などでこのような状態になってしまっている人も多いです。リスクとして考えると恐ろしくて新築マンションなんて買えないのが現実です。マンション営業マンのセールストークに載って人生に大きなリスクをかかえるなんて馬鹿らしいですね。（営業マンが個人的に損失補填してくれるならいいのですが、そんな責任は負ってくれません。）
でも、反面将来持ち家がなくて、老後に収入が少なくなったときの心配もあります。そこで選択肢としてはマンションでも戸建てでも、価格がある程度下がって安定期に入った築10年～15年位の中古を購入することが挙げられます。
中古は土地や建物に欠陥があれば、すでに症状がでているのである意味安心です。
マンションなら南向きで北側に崖を背負っていない駅近物件など、条件がよければ売るときも売りやすく、値段も下がりにくい。戸建ての場合は、上物の価値は査定上少なくなり地代のみで買え、固定資産税も下がっています。リノベーションしても新築の半分程度の建築費で済み、金銭的にも負担は少ないです。
何があるかわからない時代です。廻りの流れに流されず、いろいろな選択肢から自分で考えるしかないのですが、いずれにしても新築マンションという選択は怖いですね。。。。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

http://www.sumaino-hiroba.com/money/200907_index.html

私自身は持ち家派？．．．（笑）

その人ごとのライフスタイルで一概には言えないのでは？

私自身も今は賃貸マンションで暮らしています

・町内会のつきあいがめんどくさい
・交通が不便（買い物に行くのが面倒）
・庭の手入れに時間が割けなくなった
・持ちマンションの管理に行くのが遠い

自分に限ってもその時々で持ち家が良かったり賃貸が良かったりしました

今現在は又新たなマンションの購入（自宅用）を模索中です

回答No.1

dolphin1016

私はマンションを購入した者です。昔は日本国の人口が増加していたため、購入した価格で売却できるなどの高度成長時代がありましたが、「物は年月とともに償却していく」というあたりまえのマーケット構造になって20年くらい経過しました。

このため、20年くらい前よりマンションなどの資産は賃貸をしたほうが得な時代に入っています。

子供が巣立って二人には大きくなった住居をコンパクトなものにすることができるのも賃貸のメリットです。

今年から日本政府デホルト危機などから長期金利が上昇すると予測されていますので、変動金利で住宅ローンを組んだひとたちは、その家を負われてなおかつ大きな借金が残るリスクが大きく増しています。とても残念なことです。