賃貸 立ち会い時のトラブル

質問

住民トラブルで賃貸マンションを退去した者です。
1月末中に退去すること＆トラブルがあったということは仲介不動産屋へ連絡済でした。連絡は11月下旬に電話で伝えたのですが、そのとき「退去に関して書類など書く必要はありますか」「鍵返却などはいつ行うか。私から1月に連絡しないといけないのか」等、仲介不動産屋へ聞いたのですが、「いま電話で聞いたから特に何もしなくていい。まだ先なのでまたこちらから連絡する」と言われていました。
しかし1月末になっても連絡が来ず、昨日2/2に連絡が来たのですが、仲介が言うには、「退去時の立ち会いはいつにするのか。連絡が来なかったので1月末ではなく日割り家賃を払ってもらう」と。「はー？」と思いつつも「では2/3に立ち会いを」と私が言うと、仲介は「3～8日まで事情で遠方に居るので、少なくとも立ち会いは2/9以降。日割も2/9までは発生する」と言うのです。

向こうから連絡すると言われていても、私から電話しなかったのはいけないのかもしれませんが…（言った言わないの争いにもなりました。）これっておかしくないでしょうか？？
先ほど遠方より（笑）仲介から電話があり、「遠方に居るんだからとにかく2/9以降になる！」と怒鳴られました。

何か方策がありましたら教えて下さい！！！
ちなみに、仲介は本人と事務員の2名で不動産業を営んでいるので、他に担当者はいません。

回答No.1

mimicann

建築兼大家してます。
退去立会したことがあります。

とりあえず、現状を大家に直で相談は出来ないのですか？
＜＜住民トラブルで賃貸マンションを退去した者です。
何か、悪いことをしたのですか？
不動産屋の事務員と大家に立ち会ってもらったらどうですか？
二人でみれば大丈夫でしょ。

チェックする事を思いつくだけ書きますね。
鍵の本数
電気、ガス、水道の領収書（コピー）
建具開閉状態、サッシ、玄関、木製建具、折れ戸
天井、壁、床の汚れ/傷/破損
キッチン、トイレ、風呂場の汚れ/傷/破損
エアコン、換気扇の状態
襖、障子、畳
残地物は無いか

出来なければ、光熱費を払って、写真を撮りまくって、鍵を返したら、
その日から分の家賃は大丈夫じゃ無いですか？

お礼

早々にありがとうございました。

住民トラブルとは、実は相手が大家なんです。
詳しことは書けませんが、一方的な大家の嫌がらせで、
対象はほぼ私なのですが、隣人も1度だけ被害に遭っています。

日割の件はどうなるかわかりませんが、とりあえず明日が
立ち会い日となりました。
当方も知人の専門家を連れて臨むことになりましたので
なんとかなりそうです。ありがとうございました。