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住宅を早く売却する方法
築３０数年の土地付き住宅を売却したいと考えています。 ですが今の不況下では、不動産業者を介した個人客はほぼつかないだろうと思います。 こういう場合、なるべく早く売却する方法は何かあるのでしょうか。例えば競売にかけるとか。 希望の価格でというより早めに売却したいです。 ちなみに、住宅ローンはなく担保は何もついていません。 ただし、いたるところに手を加える必要があり、築３０年以上ということからも家自体の価値はほとんどありません。
- 不動産売買・投資
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質問者が選んだベストアンサー
不動産業者の自社買い取りに相談しましょう。 市場価格の70％～７５％で仕入れてくれる可能性があります。 即断即決で現金払いを中心にしている不動産業者もありますので、「希望価格よりも早めを希望」ということであれば、業者に買い取りしてもらうのが一番でしょう。
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- yvfr
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価格を下げれば直ぐに売れるでしょう 極端な話、１万円でいいなら私が即金で買いますよ
お礼
ご回答をありがとうございます。
- te31102000
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不況は関係ありません。 付近の土地価格の相場から建物除却費用を引いて売り出せば買い手はつきますよ。 もしかしたら、相場を大幅に超えた価格設定ではないですか？ 確認が必要です。 http://www.land.mlit.go.jp/webland/ あくまでも条件の良い基準地価なので、増減はありますよ。
お礼
ご回答をありがとうございます。 私の住んでいる地域ではニュータウンが続々と出来ていますが、土地だけで破格の安値でありながら全く売れていない現状です。中古だと尚更でしょうね。 ご紹介のサイトで調べてみると、すぐ近所に売りに出ている土地家がありました。車も通らず築年数もかなり経っています。でありながら我が家より不便な場所にあって高額でした。 ニュータウンでも土地だけでこの土地家の三分の一です。今のご時世、相場はあまりあてになりませんね。 我が家でいえば、例えば２０００万の価値があったとしても早めに処分する難しさを考慮すれば５００万ぐらいと考えています。
お礼
ご回答をありがとうございます。 一般人でも自社で買い取る業者に物件を持ち込めるのであれば話が早いですね。 そのような業者を探してみることにします。