年末調整 住宅ローン控除について

質問

2001年11月に土地を、翌2002年3月に建物のローンをそれぞれ組みました。
恥ずかしながら、全く覚えていないのですが、土地を買った年に土地の分だけ、翌年から建物を合わせた分を申告するのでしょうか?

と言いますのも、毎年同じ時期に残額の証明書が送られてくるのですが、今回10年目で建物の分だけ送られてきました。

それが正しいのか、紛失なのか、はたまた銀行側が送り忘れているのか・・・

どうでしょうか？

また年収等にもよるのかもしれませんが、仮に土地の分約2500万分の申請をしなかった場合、金額的には結構違うのでしょうか?

詳しい方、宜しくお願い致します。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

恥ずかしながら、全く覚えていないのですが、土地を買った年に土地の分だけ、翌年から建物を合わせた分を申告するのでしょうか？＞
住宅借入金等特別控除は土地だけには適用出来ませんし（家屋と土地なら適用可）、居住も条件になるので家が建った年からになります。手元にある“給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書”の今年分をご覧になってください。当初の申告での借入金額の詳細が書かれていますので。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

と言いますのも、毎年同じ時期に残額の証明書が送られてくるのですが、今回10年目で建物の分だけ送られてきました。それが正しいのか、紛失なのか、はたまた銀行側が送り忘れているのか・・・どうでしょうか？＞
平成14～16年入居の控除期間は10年間ですので、土地の方は既に期限切れになっていると判断されたのでしょう。土地の方も条件を満たしているなら今年2011年まで控除出来るはずですので（2002年からなら今年まで）、税務所や銀行に聞いてみてください。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/08.html

また年収等にもよるのかもしれませんが、仮に土地の分約2500万分の申請をしなかった場合、金額的には結構違うのでしょうか？＞
年末時点の残高の１％ｇさ税額控除されるので、2500万円の残高があるなら25万円所得税が安くなることになります。ただし、家屋のローン分と合わせて50万円までが限度になります。

お礼

ご回答ありがとうございます。

銀行にかけて見ました。
やはり機械上の問題で出なかったそうです。

お聞きして良かったです。

ありがとうございました。