住宅ローン控除について

質問

22年に家を建てたので今回の確定申告で住宅ローン控除をうけようと思ってるのですがちょっとわからないところが出てきました。相談にのっていただけないでしょうか？

わからないと言うのは先に土地を現金一括で買いました（21年の8月に所有権移転となってます）そしてそこへ去年住宅ローンを組んで家を建てて去年の5月から住んでいます。

それで銀行から年末残高の証明書が送られてきたのですがそこの借入金内訳には「住宅及び土地」となっています。これは住宅だけだと担保にならなくて土地も担保に入れて借りたのでこういう内訳になったと思うのですがそうすると住宅ローン控除の申告をするときの書類は土地の売買契約書や土地の登記事項証明書も提出しないといけませんか？自分としては土地は、キャッシュで買ったので土地の書類はいらないのかなと思うのですがどうなのでしょう？

また、土地も書類の提出が必要ということになれば申告書の「住宅借入金控除の計算明細書」にある「土地に関する事項」も全て記入する必要があるのですか？

質問を下記にまとめますのでよろしくお願いします。

１）土地の分の書類も必要かどうか

２）計算書の土地に関する事項も全て記入が必要かどうか

以上、わかる方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

１：建物だけに借入金がある場合、↓の書類が必要になります。土地購入には借入金がないので、当然書類は必要ありません。
(1)　敷地の取得がない場合
イ　「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書」
(注)連帯債務がある場合には、「(付表)連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高の計算明細書」も必要です。
ロ　住民票の写し
ハ　住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書(2か所以上から交付を受けている場合は、そのすべての証明書)
ニ　家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写し等で次のことを明らかにする書類
(イ)　家屋の新築又は取得年月日
(ロ)　家屋の新築工事の請負代金又は取得対価の額
(ハ)　家屋の床面積が50平方メートル以上であること。
ホ　給与所得者の場合は、給与所得の源泉徴収票
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

２：土地では住宅借入金等特別控除を受けられませんので、書く意味がありませんし借入金もないので年末残高の段階で０円です。まぁ、書いても問題はないでしょうが… ＾＾；

お礼

ありがとうございました。今日、税務署で提出する際に聞いたところやはり土地の書類はいらないとのことでしたのでそのまま提出できました。

補足

借入金の年末残高証明書の内訳に「住宅及び土地」と書かれていても実質的には借り入れたのは建物のお金だから土地の書類はいらないと言う理解でよろしいのでしょうか？