退去費用について

質問

一年住んだアパートを退去しようと考えていますが、いくらかかるのか知りたいです。契約書には、住んだ期間かかわらず、畳の表替え、襖の張替え、室内クリーニングを発注するとあります。心配なのが、アパートの管理会社が、身分証明書の原本を、郵送で管理会社に送付するように、指示してくるような非常識なところです。必要以上の請求をされないように、どうしたら良いかも知りたいです。よろしくお願いします。

回答No.2

大明神（@bathbadya）

通常の使用による劣化は請求できないってのが裁判所の判断のようです。
でも、入居時に「畳の表替え、襖の張替え、室内クリーニング」がされてるなら、負担するのが道理だと思います。

＞身分証明書の原本を、郵送で管理会社に送付するように、指示してくるような非常識なところです。
原本は渡せないから原本送ったってのは勘違いでは？　通常はコピー。
で、コピーを郵送は普通だよ。
逆に言えばメール便で送ったか、書留で送ったがが問題だよ。

通常なら、「個人情報の管理は・・」って契約書にあるんで、保障の無いメール便で発送なら契約違反だね（罰則無いけど）

お礼

回答ありがとうございました。
因みに、身分証明書については、コピーを送ったら、管理会社の人から、アパートのオーナーが原本を確認したいと言っているからと原本の提出を請求されました。断ってもしつこかったので、消費者センターの名を出したら、おさまりました。非常識というか、何を言い出してくるかわからないので怖いです。

回答No.1

kendosanko

「住んだ期間かかわらず、畳の表替え、襖の張替え、室内クリーニングを発注するとあります」→ふつうどおり住んでいて，退去時に素人なりに掃除をして，
その上で先方が発注するのは，「基本的に」先方の勝手な作業です．
ただ，マンスリーマンションに1ヶ月住んでも，1年住んでも，
退去時にルームクリーニング代とりますから，ルームクリーニング代は，
長らく続く不動産業界の「慣習」（「悪習」に近い）と思えばいいです．

それと，退去時の費用を入居者が負担するとか書いてあると思いますが，
「全額」負担するとは書いていません．それが，退去時の交渉のスタートになります．

交渉=けんか　じゃありません．
いやがらず，交渉をしてください．
相手はお金を握っていることをお忘れなく（あなたは絶対的な弱者）．

お礼

回答ありがとうございます。

交渉ですか・・・非常識な要求をしてくる管理会社と交渉できる自信がないです。でも、退去前に、おおよそいくらかかるのか、管理会社に聞いてみようと思います。