借地権について

質問

借地権について教えてください。実家が約４０年ほど借地にて商売をしていましたが、そろそろ廃業を考え地主に借地権の買取を相談したところ、お金が無いので買取が出来ないと言われたそうです。でも、いつまでも商売をしていられるわけでもないので（年齢的に）どのような方法が良いか教えてください。ちなみに更新期限は来年です。

回答No.1

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

こちらの質問と回答を参照して下さい。
http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa4530618.html

こちらに書いてある通り、４０年前の旧法が適用される為、地主さんは借地権の買取義務はありません。

＞どのような方法が良いか教えてください。
＞ちなみに更新期限は来年です。

更新時期まで待って、更新せずに賃貸契約を終了するしかありません。更新しちゃうと「次回更新まで、賃貸契約を維持し続ける義務が生じる」ので、更新はしない方が良いでしょう。

地主さんには「年齢的に商売が続けられないので、来年は更新しません」と事前に伝えておいて下さい。

回答No.4

kappakreen

売れるかどうかは土地柄でしょうね
うちのそばの（都心山手線徒歩圏内）借地権付き建売住居は３軒　即完売しました
この場合の買い手は　建築業者または不動産業者でしょうね

回答No.3

misawajp

借地権が売れるなどは　バブルのときまでの幻想です

期間満了で変換することです、その際更地にする必要があります、それは借りた人の負担です

回答No.2

kappakreen

地主以外の方に売ればいいんですよ
借地権つきの土地はたくさん売りに出てますよ　買い取りができない地主さんの了承をもらい不動産屋さんに相談すればいいんじゃないですか？