中古マンションを探す上での留意点につきまして

質問

マイホームに中古マンションの購入を検討し始めているのですが、様々な留意点に関するアドバイスをして頂けると幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

回答No.2

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

その町の１０年後、２０年後の人口を予想して、人口が増える地域で、優良物件（＝希少物件）を買う事です。

空き地や農地など将来大規模なマンション開発がされる可能性がない街を選びましょう。

１０年後に大規模な新築マンションが建設されれば地域で供給過剰になり、貴方の中古マンションを買う人は居なくなります。その時に、なんかの事情でマンションを処分したくてもローン返済分だけの金額で売れないかもしれません。

中古マンションですから自己資金だけで買うのが望ましいのですが、いずれにせよ、大きな買い物ですから、何年か先に起こる人口変動、そして新築マンションの大量供給があるかどうかを判断して買いましょう。

お礼

ご回答どうも有り難うございました。全くお察しの通りで実は先（１０年＋α）に、買い替えの可能性（帰郷）も含めて考えておく事情もございまして。
　居住地域は首都圏ながら郊外で、やや外れになるとローカルそのものです。物件次第ですが、一戸建てでは手放しが困難ではとも思われまして。
　いずれにせよ自らのマイホームですし、あくまでもずっと住めることを前提に熟考したいと存じます。とても参考になるご意見に感謝申し仕上げます。

回答No.1

m_inoue222

中古分譲マンションを複数購入しています

・管理がしっかりしているか？

・修繕積立金は充分に積み立てているか

・大規模修繕は何時したか、これからなら思って居なかった費用が発生することも有ります

他の部分は見ただけでも判ります

お礼

ご回答どうも有り難うございました。心して参りたいと思います。もしよろしければ引き続きお願い申し上げます。