戸建購入について迷い子です

質問

現在の家賃：３万５千円（会社からの家賃補助１５万円）
現在の駐車場代：３万円
家族構成：主人、私（主婦）、０歳の息子
貯金：６００万
収入：１０００万（手取り月額５０万、ボーナス年１回１００万）

現在月に１０万+ボーナス３０万の貯金ができており
１年で１５０万貯金ができています

子供が生まれたこともあり
現在、戸建を探しております

住宅購入は下の子が生まれてかれでも…と考えていますが、現在は住宅ローン控除があることや、自宅を買っておかないと主人が転勤になったときに単身赴任扱いにならず、家族で付いていかなければならなくなり、息子の育児環境が変わってしまうことは避けたいので、できれば早めに住宅購入したいな。と考えております。

現在住んでる地域は目黒区で、マンションがたくさんあるため、スーパーなども徒歩圏内に4つ、銀行・郵便局なども便利なところにあります。

ただし、住んでいるマンションが３階で階段であること、車の駐車場まで徒歩で３分ほど歩くことを考えて、階段は子供にも危険な面もありますし、駐車場までの道のりで大通りを渡らなければならないこともあり、駐車場付きの一軒家に引越ししたいなという思いが強くあります

目黒区内で付きの建やテラスハウスを希望します

現在のまま、年間１５０万の貯金をし５年後に６０００万の戸建を買うか
今、５５００万の戸建を買うか迷っています

家を買うときは予算の２割の頭金を準備したほうがいいと他の方の質問の答えで書いてありましたが、現在の６００万では少し足りません。もう少し貯金してから購入したほうがいいでしょうか？それとも、そもそも、家賃や駐車場代が７万５千円ですんでますし、戸建を買わないほうがいいでしょうか？

これから子供が１人増えた場合のことなど考えると、教育費などありますし

どういったことを優先して家を選ぶべきなのかアドバイスいただければと思います。

初歩的なことですみません

回答No.4

yvfr

目黒区で予算6千万だと、かなり狭いし三階建ては必至
土地は借地権だけで借地料を払う感じ
スーモでいいから、軽く物件情報を見てみましょう

せめて狛江くらいまで譲歩できれば、6千万でもそこそこまともに住めそうな家は建つかも

でも、現在の多少の不便さは我慢して、家賃補助が出る間は貯金に励んだほうがいいと思いますよ
駐車場まで徒歩3分なら近いじゃないですか！
昔、私は駐車場まで歩くと15分。いつも自転車で駐車場まで通っていました。雨の日は大変でした

いずれにしても、年収一千万レベルでは目黒区に戸建は厳しいと思いますが

回答No.3

OldHelper

わたしは50前まで社宅に住んでいました。追い出されませんでしたから。
おかげで住宅資金を十分にためることができて、ほぼ借金なしで戸建てを購入しました。
自宅購入時には子供は高校生で、転校もなしにすみました。
家は必ず傷みます。定期的なメンテナンスが必要で、修理の資金が必要です。
死ぬまで住む家なら、購入は先延ばしが賢明です。

社宅は会社が面倒を見てくれます。
恵まれた勤務先の恩恵をフルに頂いて、自宅購入は先延ばしにしましょう。

回答No.2

kyossy-

大手不動産会社で管理職をしています。
個人的にはあまり急ぐ必要は無いと思います。

私ならば2人目のお子様や将来の教育費などの為に、
貯金を増やしたいところです。出来れば年250万円超。
マイカーをやめて必要な時にタクシーやレンタカー、カー
シェアリングを使ったりするといかがでしょうか？

参考までに住宅ローン控除は、もう無くなる、もう来年で
終わると言われ続けて、縮小されながら何年も続けられて
います。
先の事は分かりませんが、今まではこのような現状です。

目黒のどの辺りか分かりませんが、仮に坪あたり200万円
とすると5500万円の一戸建ての場合、17～18坪位の土地の
3階建（建売住宅）になると思われます。また自由が丘の
近くや住環境の良いところでは坪200万円では買えません。

一戸建てにこだわるならば、予算アップをしたいところですし
予算アップをするならば、自己資金はなるべく多く貯めたい
ところですね。

もしくはマンション。場合によっては中古マンションにリフォーム
を施して住まうとか。マンションを選ぶ際は、駅の近いところが
良いですね。将来的に売る際には、売りやすいので。
まずはマンション、将来的に一戸建てに買い替えても良いの
では？と思います。目黒、世田谷辺りで一戸建てを買う人達は
買い替えの方々も多いですよ。

参考になれば幸いです。

回答No.1

nabituma

個人的には会社の補助もあることですから、今は賃貸で、お金をためたほうがいいと思います。
転勤があるということですが、単身赴任は結局、二重生活でけっこうお金かかりますよ。
だんなさんより息子さんを優先されているようですが、0歳ならなおさら、小学校くらいまではついて行った方が家族として望ましいと思います。
（でないと、だんなさん、結局お金稼ぐだけの便利な人という哀れなことになります。）
小学校くらいまではおとうさんが傍にいてあげることは非常に子供にとっても大切です。

年齢はわかりませんが30歳くらいでしょうか。
できれば定年までめどのつく40半ば過ぎに子供の世話もひと段落したころに、短いローンで定年後も含めた自宅を買うというのはどうでしょうか。

私も転勤族で、40歳過ぎで購入しましたが、その後、転勤やらなんやらで、けっこう自宅が縛りになっていてきついです。
（今、海外単身赴任中でこれまた自宅がネックになっています）

いろいろ考え方はあると思いますが参考まで。