新築マンションの間取り変更メニュープラン

質問

新築マンションの間取り変更メニュープランで悩んでいます。
ゆくゆく（１０年以内）は売却・賃貸に出す予定です。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

基本の間取りがリビング・ダイニングが約14.3畳、洋室5畳、洋室5.3畳、洋室8.7畳、キッチン3.8畳の３ＬＤＫです。（クロゼット3）

変更プランでは洋室5畳とリビング・ダイニングを繋げて約19畳で他の部屋も少しずつ広くなる２ＬＤＫです。（クロゼット2）

タワーマンションの１９階西北角部屋（81.59m2）です。
５線５駅の交通アクセスで、眺望も良好です。

現在は夫婦と猫だけの生活ですので、広々としたリビングの２ＬＤＫにしたいのですが、職業柄、本が多く書斎も必要と思われ、子供も一人は欲しいので子供部屋も必要かと思っております。
しかし、立地等を考えると子供が就学する頃には転居・売却を考えております。

賃貸や売却をする時の事を優先した場合、どちらの間取りが有利なのでしょうか？
皆様のご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。

回答No.1

nonbay39

倍率の高い抽選でもある物件でなければ、とりあえず売却を条件に購入するのはどうかと思いますが。
　人気の物件ならばどちらの間取りであっても生活に応じて必要な方が買われるでしょう。そうでなければどちらであっても売れないでしょう。
　自己所有物件を賃貸するということはビジネスをするようなものなので甘い考えでは酷い目にしかあわないでしょう。そもそも住宅ローンを組むと賃貸は自分がそこに住めない正当な理由が無いと出来ませんけど。

　マンションを購入せずにご自身が賃貸住まいしたほうが無駄なお金を使わずに済むと思います。