風俗店を経営

質問

この度の台風で雨漏りの為営業が10日間止まってしまいました！一日の売上は小さなお店ですので十万円位です、破損箇所は客室へ向かう通路の天井部の壁紙の浮き、水漏れ・個室一部屋の壁紙の浮き、水漏れです、通路の天井の水漏れが酷く、結果的に営業が10日間止まってしまいました！

建物は六階建てで店舗は五階部分です、六階部分に水漏れが発生し更に五階まで水が落ちた様です！

この場合、保障は何処までして貰えるでしょうか？営業保障もしてもらえるでしょうか？

修理は管理会社でしてもらい、損害的には、コンパニオンの給与・売上で二百万円位になります！

どうかアドバイス等、宜しくお願い致しますm(__)m

回答No.2

char96

契約内容によると思います。
そもそも、売り上げの補填契約などがあるのでしょうか？

例えば、HPをお持ちだと思いますが、インターネットやプロバイダーサーバーなどの場合、原則、障害が発生しても、売り上げは、一切、補填しないですよね？
仮に、10日障害でもです。
これは、過去の判例でも、事例がございます。

基本的には、不動産も同じ考え方になりますが、今一度、契約内容を確認されては？

回答No.1

onbase koubou（@onbase）

補償とは誰に対して求めるのでしょうか？
建物に瑕疵があるなら建物所有者ですが、その雨漏りが「普段からあった」のか「自然災害により発生した」のかによっても違いますし、普段から雨漏りがあったとしてそれを建物所有者に伝えて改善を求めていたかどうかによっても違います。

また「売上」といってもその間に客が確実にはいるかどうかわかりませんから、補償されるのは「予約分」だけではないかと思われます。それも「災害の後」であればそもそも客が来なかったことも想定されますので質問者さんの主張そのものが認められるかどうかはわかりません。