保証人について

質問

40代前半の妻子ありです。

20年来お付き合いのある気心の知れ、お世話になってる友人(同世代)がバー(水商売は初の脱サラです)を開業するにあたり、家賃の保証人になって欲しいと言われてます。

家賃が20万円台の物件なのですが、解約には6ヵ月前に申し出でる契約です(ということは解約通知後も6ヵ月は家賃が発生するということだと思ってます)。

私は彼を決して裏切る人間ではないと思ってますし、お前に面倒は掛けないと言っています(最悪は自宅を売却すると言ってます)

しかし、不安材料として彼の家族が賛成していないこと(なので店が軌道にのるまではサラリーマンも続けることで渋々了承してる感じです)、店舗の改装代や当座の運転資金を併せても300万しかないことです。

再三にわたって、焦らずもっと準備(予算的は無論、その他全て)してからにした方がよい(これからバーテンダースクールに通うようです)と説得しましたが、今は開業が生き甲斐のようになっており、聞く耳を持ちません。

現状、私が保証人となり大家の審査はクリアして、施工業者に施工費を見積り後に正式な契約となる予定です。

物件自体は悪くなく、家賃も場所のわりには安いのは事実です。

ただ、施工の見積り金額が予定額以上の場合は手持ちの額内でするぐらいの勢いで、そんな中途半端なものでは上手く行くはずがないと言いましたが、お前はネガティブだと言ます。

今、私が保証人をしないと言えば契約は出来なくなるでしょう。

ただ彼には店を始める以上は成功してほしいですし、行きつけの店ができるのも嬉しい。

それに彼の気持ちを尊重してあげたいし、私に面倒は掛けないという言葉を信用したいのですが、前述の事情もあり、万が一のことを考えざるを得ません。

加えて、私はこの件を妻に伝えてません。何故なら万が一の保証も私の(地道に貯めた)ヘソクリを充てることもできるからです。

ただこのまま彼の保証人になって、そして妻に黙って話を進め良いものか悩んでます。

忌憚のないご意見をお願いします。

長文失礼致しました。

回答No.7

oska

＞私は彼を決して裏切る人間ではないと思ってますし、お前に面倒は掛けないと言っています

保証人を依頼する時は、誰でも１００％以上の確立で「迷惑はかけない」と言いますよ。

＞何故なら万が一の保証も私の(地道に貯めた)ヘソクリを充てることもできるからです。

ヘソクリを、ドブに捨てて下さい。
昔から、「親族・友人・知人に貸した金は戻らない」という話は有名ですよね。
私の場合、一切保証人にはなりません。
人間関係が崩壊しても、別段気にしない事にしています。
ただ、「カネを貸して？」という時は、５０万円までなら「ドブに捨てます」
ドブに捨てた金が戻ってくると、新たなヘソクリです。利子は、今以上信頼関係構築です。

＞ただこのまま彼の保証人になって、そして妻に黙って話を進め良いものか悩んでます。

質問内容及び補足を見ましたが、事業計画としては小学生レベルですね。
この状態では、合法的な金融機関は一切融資を行ないません。
という事は、質問者さまには「賃貸契約保証人だけでは、済まない」と思いますよ。
質問者さまはご存知か否か分かりませんが、事業用賃貸契約も「信用保証会社」が絡みます。
個人の住居用賃貸契約の場合は、クレジットカード会社との契約が保証の代わりになります。
質問者さまの友人の場合、（お怒りを承知で）信用保証会社の保証を受けられなかった！のでは？
大家としては、起業者への賃貸は博打なんです。
成功する保証がありませんからね。特に今は、ポンコツ民主党無策不景気状態です。
韓国政府が、自国産業活性化の為に「ウォン売り・円買い」を大々的に行なっていても、コップの中で権力闘争を行なっています。
海外メディア記事では、日本は鳩山政権以降「無政府状態」らしいです。
この経済情勢で、飲食特に難しいバーは・・・。
まぁ、保証人になるなら「嫁さんにも同意」を得た方が良いですね。
時々、保証人契約書の項目に「どうとでも判断できる条文」を意図的に入れる場合があります。
また、契約書の捨印を悪用して「保証人契約を一方的に変更する」悪者も存在します。
残念な事に、ことお金になると人格が変わりますからね。
友人を取ったら、嫁さんが逃げた！では、洒落にもなりませんよ。

お礼

長文且つ詳細なご回答有難うございます。

ご指摘のように最悪なケースを考え併せるとやはり彼だけじゃなく、私の考えも甘いですね。

私もこれまでこの類いの依頼には一切関わらない考えでしたが、これまでの付き合いもあったので信じたいと思ったのです。

でも貴方様やこれまでの回答者様の冷静な意見を鑑みて、私自身も情に流されてはいけないと思うようになってます。

貧すれば鈍 の可能性もある訳ですしね。

守るものもあるので、友情や夢だとも言ってられないし。

断って終わる関係なら、それまでと考えて断る方向でいこうと思います。

少し悲しいですが、現実を受け止めます。

有難うございました。

回答No.6

hightandlow

契約書をしっかり読まれていると思いますが、

ほんとうに家賃だけですか？

滞納家賃の他に、現状復帰工事やその他負担するものは

ありませんでしたか？

貴方のヘソクリの許容内でことが済むなら自己責任で

保証人を受けても良かろうかと思います。

ヘソクリですから奥さんには言えない、言わない、でしょ。（笑）

それを言わないで話をすれば、反対するでしょうしね。

そういえば、家賃20万円は分かりますが、保証金は入れている

のでしょうか？半年分とか？

お礼

回答有難うございます。

本契約はまだなんで、契約書はまだ見てないのですが、家賃保証だけではないと考えてます。

しかも最早ヘソクリの範囲を越える可能性が高いと思うんですよ。

彼を信用したいのですが、守るものもあるので夢や友情だけでは越えられないものがあることを痛感してます。

ご意見参考にさせて頂きます。

回答No.5

bottom1120

＞今、私が保証人をしないと言えば契約は出来なくなるでしょう。
…なら彼はそれだけの信用度しかないという事です。

＞これからバーテンダースクールに通うようです
自分や家族の人生も、保証人になる予定の貴方と家族も犠牲になるかも知れないのに
計画が大雑把過ぎます。

No.１さんの通り、お金を捨てたつもりで貸す方が良いのでは？
儲けたら返してくれれば良いから、と言って渡す方が被害金額が算定されるだけマシ。

お礼

回答有難うございます。

確かに雑ですよね。

再三再四の忠告にも耳を貸さないし。

いただいたご意見を大事にして結論を出したいと思います。

回答No.4

RTO

経験もない人が資金もなしに始めるようですから　半年以内につぶれる確率　6割　1年以内につぶれる確率8割と言ったところでしょう　

世の中そんなに甘くありません

ところでお店がつぶれたら　店舗の原状復旧工事の代金もあなたもちですよ。

お礼

回答有難うございます。

原状復旧費用もそうですよね。

私自身も考えが甘いですね。

もう一度考えてみます。

回答No.3

iwashi01

自分だったら保証人にはならない。
保証人になったらいつかは家族に知れると思うし、そのときは家庭崩壊だと思う。

その代わり、今現在自分の自由になるへそくりの中から、
まとまった金額を「返さなくて良いから資金の足しにして」と言って渡す。
そして、「自分にできるのはここまで」とはっきり言う。

お礼

回答有難うございます。

短文でも的確なご指摘感謝します。

ご意見を大切に考えてみます。

回答No.2

bomber_storming

４０代妻子あり男です。

私なら妻に話します。そして、借金の連帯保証ではないのですから、主さまのヘソクリでなんとかなるにしても、大家には家賃の入金があったのかの確認は毎月行なったほうがいいです。

それと、今の時世で水商売を未経験で始めるのは無謀のような気もします。ましてや３００万円の準備金では、店の規模にもよりますが全くの準備不足と思います。

友人には両親や親族はいないのですか？連帯保証をいきなりお願いする友人にはビックリです。

お礼

早速のご回答有難うございます。

そのヘソクリは妻に内緒なんで出来れば言いたくないんですが、そうも言ってられないですよね。

彼には妻がいますが、妻含め親族みな反対なんで私に言ってきたんです。

いただいたご意見を元に再考します。

回答No.1

ojisan-man

間違いなく失敗します。質問者さんの家庭崩壊の第一歩になるでしょうね。

この質問掲示板では逆の質問が山のように出ています。

『友人の言葉を信じ保証人になったが、事業に失敗し友人は失踪して（あるいはどうにでもしてくれと開き直って）、私も自己破産寸前です。どうすればよいでしょうか？』というやつです。

この手の保証人の怖いところは、保証債務の範囲、金額が確定しないこと。場合によってはどんどん膨らんでいくことです。
質問者さんの場合も、もしその友人が家賃支払いを何ヶ月も滞納し、挙句に強制退去させられるとなった場合、当然物件の現状復帰費用が発生し下手をするとこれも質問者さんの責任になるかもしれませんよ。

どうしても友人を支援したいなら、捨てるつもりでお金を貸してあげてはどうですか。たぶん返っては来ないでしょうが、最悪の場合でもその金額の範囲内で納まります。

＞お前はネガティブだと言ます・・

だったら、偉そうなことを言う前に他人に頼らず自分でやれ、と言ってやりましょう。

お礼

早速の回答有難うございます。

確かに回答者さんの言う通りだと思います。

自分でもどこかで薄々勘づいていましたが、改めて認識した感じです。

お金を貸すことも考えて再考してみます。

感謝します。