中古戸建てを探しています

質問

出きれば年内には住み替えたいと思っていますが なかなか物件が有りません
不動産屋サンは秋になれば動きが出る…みたいな事でしたが中古物件の出やすい時期は有るんでしょうか

回答No.3

takoyaki100 · ベストアンサー

不動産が動くというのは人が動く事。一般的には不動産が動きやすいのは春です。就職、転勤、進学などのイベントがありますから。

その次は秋で、ビジネスで上期が終わった頃に転勤の動きがあります。「仕事が早い○屋工務店」も毎年春と秋にフェアを開催し、力を入れていす。

ただ新興住宅地と農村など地域性もあります。
3年ほど前に私も探していましたが、秋だからといってたくさんの情報があったか、というとサッパリでした。

お礼

回答ありがとうございました。結局は縁なんでしょうね
頑張ってもどうにもならないですしね～
良い情報を待つのみです(^w^)

回答No.2

yvfr

築浅の中古をローンで買うのなら、金利手数料も合わせた総支払額とメンテナンス等の維持費など、新築と同等あるいは新築の方が安かったりしますよ

私も当初、中古の方が安いだろうという固定観念で探しましたが、売り主の諸都合による値付けばかりで割安感はなく、新築の方が上記の通り意外と安いことがわかり、結局新築を建てました

お礼

ありがとうございます。現金購入の範囲で探しているのと義父が大工なんでリフォームは手前で出来るので‥物件の動きやすい時期の有無について質問させて頂きました。

回答No.1

Mokuzo100nenn

不動産の市況価格が上昇すると、売り希望物件は増えます。

今の様に市況価格が下がっているときには、売り物件所有者は、今売っては損が大きい（あるいは利益が少ない）ので、しばらく様子見になります。したがって、公に開示される売り物件の数が減るのです。

有能な不動産ブローカーは、潜在的な売り物件情報を沢山もっていますので、あなたが「買い条件」を提示すると、様子見のなかから探してきて、商談を成立させます。

今お付き合いのある不動産やは自ら物件発掘せず、「右から左へ」の御商売スタイルなんでしょう。

お礼

早々にご回答ありがとうございます。担当者の色んな意味での力の差が出るものなんですね
しかし担当者の選択は指名するわけでも無いので難しいですよね～
儲かる顧客優先にもなるんだろうし‥
仕方ないので情報待ちしときます
お世話様でした