中古戸建購入について

質問

中古物件を購入予定です。
築36年の古い物件ですが、不動産担当者より、フルリフォームしてあり、基礎も補強済みとのこと。
（確かに写真を見る限りではとてもきれいです。←後日内覧予定）
修繕記録があればもらう予定ですが、無いこともありますよね？
その場合、やっぱり業者に基礎・構造とも調査依頼したほうがよいでしょうか？
調査依頼し場合の相場も教えて下さい。

回答No.1

gonba · ベストアンサー

建物の構造については、素人には判断できません。
特に基礎などは、床下にもぐって調査しないと解かりませんので、普通の建築屋でもだめです。
「基礎補強」で検索して見てください、しっかりした専門業者があります。
その中には、耐震診断もできる所も有ります。
ただし、購入前の場合、売主の承諾が必要ですので、不動産屋さんに、「専門家に調査してもらって良いですか」と確認しましょう。
また、費用は、一般的な診断や調査だけなら５～６万円です。
本格的な、精密耐震診断ですと、15万円くらいですが、その必要は無いでしょう。
それ以上高い業者は、辞めておきましょう。
「無料」と言う業者もだめです。
適正な価格を、キチッと払いましょう、一番安心です。

お礼

ありがとうございました。
専門業者に依頼してみます。