マイホーム 保証人

質問

家の保証人はどのような人がなれますか？
夫が家を買うとして、頼めるのは義理兄です。
ただ、義理兄は最近マイホームを買ったばかりです。
マイホームを買ったばかりの方だと難しいでしょうか？

回答No.1

aae96429 · ベストアンサー

こんばんは

家の保証人とは 住宅ローンの保証人の事ですか？
今は 保証人が要らない仕組みになってる気がします。
ローンを組む時に保証料を一括かローンに組み込むかとか選んだ気がするし 誰かに保証人を頼んだ覚えがありません

一度 銀行とか農協とかの相談に出掛けてみては？
自分達がいくら位なら借入れできるかとか 月々の返済額も計算してくれるし疑問にも丁寧に答えてくれますよ

お礼

そうなんですね。
そのような仕組みはとても嬉しいです。
調べてみます。
ありがとうございました。
(＾＾)

回答No.2

fujic-1990

> 家の保証人はどのような人がなれ
> ますか？

なれるのは、主たる債務者、ご質問の場合は質問者さんの夫さんが、万一返済できなくなった場合代わりに金融機関に返済できるだけの収入もしくは財産を持っている人です。

　そうでなくても、金融機関がＯＫすればなれますが、

　それだけの力を持っていないと、主たる債務者が万が一返済できなくなった場合、必ず連帯保証人に一括返済の請求がいきますから、自動的にその人も払えなくなります。昨今の慣例によれば、即自己破産でしょう。

> マイホームを買ったばかりの方だと
> 難しいでしょうか？

　上記のとおり、質問者さんの夫さんが万一の時、義理のお兄さんが自分のローンを返済しながら夫さんのローンも返済するのは、二重ローンと同じく、ふつうは無理です。

　黙っていれば銀行等が気づかない、ＯＫを出す、ということになるのかもしれませんが、お兄さんやそのご家族を借金地獄、破産という状態に引きづり込むのをさけるために、依頼をやめるべきでしょうね。

　私に言わせると、自宅のローン返済中の人が弟の分まで一括請求されたら返せるはずがないんですね。甘い見通しは大けがの元です。

お礼

そうなんですね。
親戚が少ない上に働いているのが義兄だけなので（他は年金生活）依頼するとしたら義兄かな。。と思い質問してみました。
ありがとうございました。