不動産登記の名義変更に必要な書類とは

質問

父の死亡で不動産の評価額が500万円程度の土地・家屋（家屋が古いため、更地の評価）を相続して登記簿の名義変更をしたいと思います。
残された6人のうちの一人が相続することとする旨を「遺産分割協議書」に書いて相続人全員の印鑑をついてもらいました。この中には、土地・家屋としか書いていませんが、これでも有効な書類なのでしょうか。又、その他に必要な書類は何でしょうか。

回答No.1

misawajp · ベストアンサー

＊相続人を特定するために被相続人が生まれてから死ぬまでのすべての戸籍の、除籍を含むすべてが記載されている謄本（被相続人の死亡が記載されている戸籍の謄本も含みます、念のため）
＊前項の戸籍から　被相続人と相続人の関係を示す系図のような一覧できる図表
＊遺産分割協議書と協議書に署名捺印しているすべての人の印鑑証明
＊相続登記で所有者になる人の住民票
＊所有権移転する不動産の評価証明と登記済権利書（無くても対応策はある)

遺産分割協議書に特定地番の不動産ではなく、単に土地・家屋と記載されているなら　被相続人の所有のすべての土地・家屋　と解釈できます（異議申し立ての可能性は残っていますが）

お礼

ご回答ありがとうございました。