- ベストアンサー
アパート探し
来年３月（～４月）から住むアパートを探そうと思っています。 今住んでいるアパートは学生専用であるため、春に引っ越さなければなりません。 あまり早く探し始めても空いているアパートが少ないように思います。いつごろから探し始めると良いのでしょうか？ また、良い物件を探す際は、ミ○ミニやア○マンショップといった良く知られている不動産に行くのと、その地元の不動産に行くのとどちらの方が良いのでしょうか？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
不動産系の専門家です。 賃貸住宅物件を取り扱う不動産業者では、一年間で最も忙しい時期（繁忙期）は毎年『１月～３月』です。 この時期は新大学生・新社会人などの入居希望者が殺到するため、業者さんは大忙し。 そのため、１件あたりの対応時間も短くなり、担当者の言葉遣いや対応がある程度は雑になるかもしれません。 しかしながら、この時期は『４月以降空室となる物件』が大量に出てくる時期でもあります。 ですから、『少しでも多くの物件の中から選びたい』とお思いでしたら、来年以降になってから本格的に探すと良いです。 それよりも、『時間をかけて、ゆっくりじっくり探したい』とお思いでしたら、どうぞ近日中にでも不動産業者の店頭をのぞいてみてください。首都圏でしたら、インターネットで探すのも優良手段です。 ＞良い物件を探す際 実は、借主にとって『本当に良い物件』を探すのはかなり難しいことなのです。 なぜなら、『退居時に敷金返金されない』『不動産が言っていたことと違う』などのトラブル発生率がとても高いからです。OK webでもそうした質問が多数出されています。 ＞ミ○ミニやア○マンショップ ＞地元の不動産に行くのとどちらの方が良い 『○○○に行けば、必ず良い物件が見つかる』なんてことは絶対にあり得ませんし、事実、聞いたことがありません。 『ア○マンショップ』は、チェーン加盟店です。実績が高く、悪質業者もあまり多くないようです。 『ミ○ミニ』は支店制度に似た店舗展開をしているのですが…専門家として、個人的にはあまりお勧めできません。同社の支店数箇所では、過去に強引な営業をしたとして、行政処分を受けています。 【注：行政処分を受けるということは、かなり悪質営業だったということです。普通は行政が最初に“指導”し、それでも改善されないと仕方がないので“処分”するのです】 ただし、どちらも一概に『良い』『悪い』というわけではありません。良い店舗・営業マンあれば、そうでない店舗・営業マンもあるからです。もちろん、地場業者もしかりです。 ですが、住みたい希望地があるのでしたら、街や駅の下見も兼ねて、一度は地場業者さんに行ってみると良いでしょう。 なお、必要最低限として、せめて『行政処分履歴』だけでも調べておきましょう。例えば免許種類が『東京都知事免許』であれば、都庁で調べることができます。 そのほか、物件居住者に聞いてみたり、ネットで聞いてみるのも一つの手段です。 ■間違いのない不動産屋選び（宅建免許編） http://www.bekkoame.ne.jp/~kobeharuna/topics/bads/lisence-hen.html ■間違いのない不動産屋選び（名刺編） http://www.bekkoame.ne.jp/~kobeharuna/topics/bads/meishi-hen.html ■よくある賃貸トラブルFAQ http://per.development-network.net/~chintai_ouendan/troublefaq.html ■住宅ねっと相談室 よくある相談集（賃貸住宅） http://www.so-dan.net/public/p_faq.html
その他の回答 (2)
- Riruka
- ベストアンサー率37% (51/137)
もう住みたい場所がきまっているなら、地元の不動産屋が良いと思います☆ 大家さんと仲良くしてるところが結構あるので融通を利かせてもらったり、交渉をしたり、が可能ですし。 探し始めるのは早いほうが良いと思いますよ～。 春は引っ越しの季節なので、現在の住人が既に次の更新をせず引っ越すことを決めていれば、 その情報を不動産屋が掴んでいることもありますし。
お礼
お礼が遅くなってすいませんでした。 今から探すのは早い、ということはないことがよく分かりました。 ＞もう住みたい場所がきまっているなら、地元の不動産屋が良いと思います そうですか、では一度近くの不動産をのぞいてみようと思います！ ありがとうございました！！
- tatata716
- ベストアンサー率18% (63/344)
その引っ越し予定の土地の不動産屋がいいと思います。 ちなみに、私は3月入居予定の部屋を10月から探し始めました。 今は「まだ早い」という時期ではないと思いますよ。 それに、もう少ししたら部屋が全部うまりますよ。 何も今現在あいている部屋だけじゃなくて、あなたのように春引っ越し予定の部屋も出ているでしょうし。 参考まで。
お礼
お礼が遅くなってすいませんでした。 今から探すのは早い、ということはないことがよく分かりました。早速はやいうちに探します！！ ありがとうございます！
お礼
お礼が遅くなってしまいごめんなさい。 早速のアドバイスありがとうございました！ ＞『ミ○ミニ』は支店制度に似た店舗展開をしている… 全然知りませんでした。参考にさせていただきます。 ＞住みたい希望地があるのでしたら… 今住んでいる場所の近くに、と考えています。 近くに不動産屋さんを見かけたので今度のぞいてみようと思います！ 今から探すのは早い、ということはないことがよく分かりました。ありがとうございました！！