消毒費

質問

ア○マンショップの敷金、礼金０、仲介手数料１か月分の物件に問い合わせた時消毒費が2万円かかると言われたので、無しにはできないのですか？と返した所、できません。と素っ気無く言われました。
今の物件（エイブル）を契約した時は同じように勧められましたが
断ったら渋々な感じでしたが無しにできました。ア○マンショップは
強制なのでしょうか？それともメールで聞いたのが問題なのでしょうか？ア○マンショップで店舗で直接契約された方どうですか？
他に強制ではない不動産はどこでしょうか？

回答No.2

mimicann

大家業してます。ア○マンショップにも勤めた経験も在ります。
私が勤めていた時は消毒は強制では無かったです。

消毒費は、少しでも多く徴収したいだけですね。
消毒なんて、ファブリーズしとけばいいです。

余談です。
敷金・礼金０、仲介手数料１か月分はア○マンショップには有利です。
敷金礼金を家賃に上積みして支払う。いわば、敷金礼金を分割で支払う方法なので、
月々の家賃が高くなり、広告料・仲介料は家賃より計算するので増し、
ア○マンショップの収入は増します。

回答No.1

ai_nov777

ただの名目です。

敷金・礼金を取らない代わりに消毒費として徴収するのです。
エイブルが渋ぶって消毒費をなしにするのは、自分の売り上げが０円だからです。
しかし会社自体はオーナーから広告費として徴収できますので問題はないのです。

業者の違う考え方で、物件を賃貸として貸し出すのではなく、
ホテルの短期貸し名目でならリネン代や消毒代などの徴収があります。
私が通常賃貸をマンスリーにして貸し出した時に行った契約内容の中に、
リネンや消毒代を実際に契約費として徴収したことがあります。

敷金・礼金０円で集客するのが目的で、どこで儲けをだすか・・・
そこに消毒費の名目で儲けを出すのです。

礼・敷を取る不動産業者に消毒費の名目はありません。

お礼

なるほど、そういう事ですか、結局取られるわけですね
どうりで見積もりが大して変わらないわけですねｗ
ありがとうございました。