東京のアパート探し

質問

来春から息子が東大本郷キャンパスに通います。

先日からあちこちの不動産会社に電話しているのですが、ある会社には、今一番物件が多い時期なのですぐ上京して探しなさいと言い、他の会社では１月から２月が入れ替わりの時期で、物件も多いので、そのころに上京すればよいと言います。

今が時期だというところは、家賃が来月から発生しても、来年になったら家賃が上がるので、結果的には今決めたほうが得だと言います。

今上京しても、来春入れ替わるわけですから、じっくり中を見ることができるものかどうかも心配ですし、紹介される物件は７万円以上して、今でも十分高いように思います。

いったいどの時期が一番いいのでしょうか?どなたか詳しい方、ご回答いただけませんか？

回答No.2

pringlez · ベストアンサー

最も高いのは3月です。いちいち書かなくてもわかると思いますが。

とはいえ、安い時期と高い時期でもその差は5-10%程度でしょう。家賃7万の部屋だったらプラス5000円か1万円程度だと思います。極限までの安さを求めるのならその辺を気にしたらいいと思います。

ただ、トータルで安くなる時期を選ぶのではなく、普通に必要になった時に契約をするというのがスマートだと思いますけどね。

…しかし、3月だと本当に入れ替わりが激しいので、いい物件はすぐに決まってしまうし中を見る余裕がないかもしれません。のでじっくりは選べないと思います。その辺も含めて考えると少し余裕を持って2月中旬くらいがいいのではないかと思います。

お礼

あれからいろいろ不動産会社に聞いてみましたが、やはり２月中旬くらいがベストみたいでした。
家賃が上がるところもあれば、そうでないところもあるとも言われました。

参考になりました。ありがとうございます。

回答No.1

deepdiver555

賃貸物件の入れ替わりは年始からですね。
年末まではどうしてもバタバタしますので引っ越す方も少ない。

年始の１月はじめくらいから動き始めても遅くないです。
ドンドン空きが出てどんどん埋まって行きます。

来春の引っ越しの場合退去連絡が既に不動産屋に入っている事は多いと思いますが内見は無理です。
大挙して修繕してから見て決めた方が確実です。

東京にはそれこそ腐るほど物件がありますので、焦らなくても大丈夫ですよ。

お礼

早々にご回答ありがとうございました。１月初め頃のほうが確実のようですね。
沢山の物件があっても、やはり便利なところからどんどん埋まるという事を考えると、やっぱり１月頃かな…。参考になりました。ありがとうございます。