アパート探し…初心者

質問

来年4月から住む賃貸物件を探したいと思っています。
家賃5.5万以内で駅近物件、エリアも大体絞っています。（小田急沿線の神奈川と東京の境くらい）
この時期は多くの人も物件探しをしていると思うのですが、大体いつごろに物件探しを始めればいいでしょうか？？

それと、ネットの物件情報も一応見てはいるのですが、おとり物件なるものもあると聞きまして…
やはり面倒でも物件探しに直接不動産屋に行った方がいいですか？
その不動産屋は、希望居住地の最寄の不動産でなければいけないのか？もわかりません。（今の家の近くにあって、向こうにもあるチェーン店のような不動産ではダメなのか）

その他、アドバイス等あったら教えてください。
お願いします。

回答No.5

coco1701 · ベストアンサー

実質的には、来年になってからの活動になると思います。
最終的には、現地に行って確認、契約になりますね。

自分なら・・・
1.ネットで、エリア物件を検索
2.家賃相場・間取りから大まかな、最寄り駅を選択
3.物件から不動産屋のＨＰを見つけ（リンクしている）
4.ＨＰ内の他の物件も見てその不動産屋の扱い物件の傾向を把握する
5.自分の希望に近い物件を扱っている不動産屋をチェック
6.定期的にそのＨＰをチェックしとく
7.来年になってから、チェックしてある不動産屋にコンタクト、電話対応で気に入った所（対応の良い所）をチェック
8.チェックした所（数箇所）に相談、転出・転入の時期、物件の増減時期等聞いておく
希望の物件が出たら、メール等で送ってもらう
9.希望の物件が有ったら現地で確認
　（最寄駅周辺、物件の周囲は要確認）
10.契約（３月中旬まで、２月の契約は３月分の家賃がどうなるか次第）
・・・・こうゆう感じで探します

参考になればよろしいですが

お礼

大変わかりやすく説明していただき、ありがとうございます！
とても参考になります。
私もそういう流れで探していこうと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.4

sawasawa_3

ネットの情報は鵜呑みにできませんが、問い合することで、情報を頂く事もできます。
大手チェーンだけでなく、サイトによっては小さい駅前の不動産屋さんが掲載されている事もあります。希望を伝えておけば、熱心な営業さんがいれば、掲載物件以外にも条件に応じた物件をＦＡＸ等で紹介いただけます。３月に空く物件とかについても教えていただけるかと思います。
実際に現地で見るのは当然ですが、あたりをつける、参考にすることは出来るかと思います。
もちろん、サイトで知った以外の現地の不動産屋さんも回りましょう。
掘り出し物はどこで出会えるか分かりませんから。

お礼

いい物件に出逢うには、自分の足を駆使することも大切なんですね…
出来る限り、探してみたいです！
ありがとうございました。

回答No.3

cyoco-co

物件を持ってるのがその駅の不動産屋が強いと思うのでやはりチェーン店でもその不動産屋直接がいいと思いますよ。
今は9月なので動いても知れてると思います。
1月過ぎから移動が多く混むと聞いたことがあります。
でもかなり前の話ですので不動産屋に聞いたほうがいいでしょうね。

おとり物件とは誰が見てもいい物件というようなもので不動産屋に電話や訪問させる為の物です。
来たら「そこは埋まってますが～～～なら空いてますよ」などいいますね。
そういう物件は毎月載ってるので見たことがあるなぁ～と注意してみてればわかりますよ。

間取りもそうですが環境も重視した方がいいです。
隣近所や車の出入り（騒音ですね）買い物や通勤に便利か。
駅から○分と書いてあっても実際歩いてみないとわからないでしょうし
洗濯物が干しやすいか、窓が向かい合っていたり丸見えじゃないか防犯面も注意。
こんな感じでしょうか。

お礼

やっぱり居住希望地の最寄不動産の方がいいんですね…行けない事はない距離なので、行ってみようと思います。
環境にも気をつけて、いい物件を探せるよう頑張ります！
回答ありがとうございました。

回答No.2

63ma

＃１さんの様な対応もベターだと思いますが、実は、ネットで中古物件を買いました。
　但し、ネット情報（データー）は鵜呑みにせず、取扱業者（不動産屋）に電話し、現物確認をした上での買い取りです。
　ですので、賃貸も時間的な制約等があれば、とりあえずネットで、条件に合う情報を収集し、気になる物件にヒットしたら、取扱業者に電話問い合わせされたら如何ですか。

お礼

ネットも判断材料に含めて、その上で不動産屋を絞ってみたいと思います。
回答ありがとうございました！

回答No.1

sn3373

希望エリアの不動産屋に相談するのが一番です。例年の4月の状況も知ってるでしょうから、いつ頃から探すのがいいかも教えてくれると思います。いくつか電話して対応がよさそうなところを見つけてください。
ネットに載っている情報はあてになりません。まして、契約前に実際に見に行かないのは危険です。現地に行かないとわからないこともあります。近隣の様子とか、部屋の感じも見ないことには。チェーン店でもいいですが、地域性があることなので、地元にいながら探すのは無理と思います。

お礼

いい不動産屋を見つけるのが第一歩のようですね。
近隣、部屋の様子は必ずチェックするようにしたいと思います。
回答ありがとうございました。