屋根瓦の葺き替え

質問

当方、築３０年、２階建て木造住宅です。延べ床面積１０５m２、屋根面積、実寸で、１５５m2の寄棟です。今回の地震は５強でしたが、瓦は多少ずれた箇所はありますが、特に問題ないと業者さんより言われております。ただ、上記通り、通常の一軒家に比べ、屋根が非常に重いと言われており、耐震を考え、この際、全体を葺き替えようかと、従来からの業者さんに、見積もりを依頼しました。ガルバリウム鋼板を薦められております。しかし、inter-net,etcにて調べると、冬、寒く、夏、暑い。その上雨音も大きいと言う欠点が、指摘されるケースが多いので、どうするか、決めかねておる次第です。どなたか、瓦屋根から、ガルバリウム鋼板に替えられた方の、経験談をお教え願えれば、有難く存じます。又、問題ないとの場合、何か特別な施工をされたかどうかもアドバイス頂きたく、宜しく、お願いします。尚、当方業者さんの施工方法は、従来の野地板の上に、１２mmのコンパネをしき、防水シートを張る。ガルバリウム鋼板内面に断熱材が張られており，さらに、その周り全体を、アルミシートで覆うゆえ、熱・雨音問題は解決できるといっております。何分，一度葺き替えると簡単には，やりかえることできないゆえ、皆様の、ご意見をお聞きしたく、宜しくおねがいします。

回答No.4

KL1170 · ベストアンサー

震災被害のお見舞いを申し上げます。
現在、同様のリフォーム工事を数多く見聞きし、また、その工事にも携わっています。
工事屋の立場から申し上げれば、お勧めいただいてる通りです。
しかしそれを抜きに率直に申し上げれば、現在が瓦であればそのままが良いと思うのが小生の主観です。
雨漏りがあるようでしたら話しは別ですが。。。
瓦は確かに重いですが、崩れたり、ずれた部分を補修すれば済むわけですから、もし、ご予算があるなら耐震補強に回すのが得策かと思います。
現在流通してるガルバで最も優れたものは〇ックス瓦の厚み0.62ミリで保証20年。
他にも多用されてる〇ューオーの製品は0.4ミリの断熱材付きで同じく20年。
しかし、どちらも施工方法では20年以前にトラブルが起こる可能性もあります。
そして最も気になる費用は、どちらも切妻で1万5千円/m2が相場。
その他に既設瓦の撤去と処分も必要になります。
それらを考慮すれば、瓦修理にする方が音も将来の塗替えも考えなくて済むので、スレ主さんのご希望に近いと思うのですが・・・・・・

お礼

誠に親身なアドバイス頂き有難うございました。色々検討しましたが、現在のままで、ずれている部分のみを補修する事に決めました。昨年外壁塗装したときに、瓦全体にwater coat
をかけたばかりで、又美観上も現在の瓦が気に言っている為。重ねて御礼申し上げます。

回答No.5

613425

３です。お住まいの地域については失礼しました。
つい先日同所にて震度５強の地震があったばかりなので、つい失礼しました。
前の方が 重い瓦が落ちる事によって家を守って云々…
建築業界に携わって未だ２０年足らずの未熟者ですが、初めて承る説です。
万が一の時の人的被害の第一は倒壊の危険よりも落下物による怪我です。その為室内では棚の上やタンスの上に気を配る事が基本です。
伝統的な日本瓦 最近の軽量瓦 一般的な金属屋根材 最近主流のガルバの屋根材どれを取り上げても長所も短所もあります。
また どの材料も全くメンテナンスをしなくても良いと言う物は皆無です。
こと地震対策の面だけに注目すると軽量で落下の心配の無い材料が良いでしょう。
メンテナンス経費だけに注目するとキチンと施工された伝統的日本瓦（陶器瓦）が優等生でしょう。
最後の決断は御施主様の好みと予算の兼ね合いで決まる事が多いです。
ご質問の主旨とは少し違うかもしれません。失礼しました。

お礼

種々ご丁寧なアドバイス有難うございました。

回答No.3

613425

地震により屋根瓦にに異常が見られたとの事　お見舞い申し上げます
ひょっとして長野県松本市の南西部にお住まいでしょうか？
業者さんのおっしゃっている方法が屋根リフォームとしては最良だと思います。
ガルバ製の一見瓦に見える屋根材と言う物もあります。（コストはやや高い）
日本瓦から金属材料の屋根材にリフォームされた御施主様の大半の方が温度変化よりも雨の音の方を気にされます。
特に夕立のような場合はどうしても日本瓦よりは気になるようです。
但し日常生活のなかで不都合があるようなお話しは聞いた事はありません。

お礼

早速回答頂き深謝いたします。当方住いは、千葉県佐倉市です。雨音も通常生活で問題なければ、前向きに検討します。

回答No.2

517hama

ガルバリウム鋼板の家をよく見て頂くと分かりますが、数年～１０年以上経過すると、塗装が焼けたりはげたりしてきます。
結果として、１０～１５年おきに塗装などのメンテナンスが必要になります。
塗装の際には、塗装費用だけでなく、足場の費用なども発生するので、鋼板そのものの耐久性はあっても、メンテナンス費用が長い目で見ると非常にかかります。

瓦の場合には確かに古いタイプは重いですが、そのために、瓦が落ちることで家全体を守っています。
ただし、現在では軽量瓦も増えており、色合いもこちらも選ぶことが出来ます。
焼き物ですので、劣化は数十年単位で見ても問題はなく、最終的なコストは減っていきます。

既に築３０年と言うことで、将来的に立て替えを検討されているかどうかですが、建築基準法の更新時期から考えると、断熱を含めてリフォームされるか、建て替えを検討されてみてはいかがでしょうか？

お礼

早速の御回答深謝いたします。ご指摘の軽量瓦も検討しています。

回答No.1

wheldon978

コストの面でもガルバリウムは最近のトレンドですね。
屋根を軽くしたいというのであればガルバじゃなくても軽量瓦でもいいですね。
金額は上がりますが色も選べますし今までの外観を維持しやすいです。

お礼

早速のご回答深謝いたします。ほかの方よりも、軽量かわらのアドバイスありましたので、検討してみます。