マイホーム購入：良い地域密着の不動産屋さんの選び方

質問

マイホーム購入にあたって、ネットだけでなくその地域の不動産屋さんにコンタクトした方が良いと教えていただきました。

そこで、これからはまわってみたいと思っていますが、コンタクトをとる不動産屋さんを絞りたいと思っています。
こういった質問は多くありますが、賃貸の場合が多いみたいです。
下記のような質問も参考になりましたが、あらためて質問させてください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1241623772

どのようなポイントを押さえて不動産屋さんを選ぶべきでしょうか？
新築一戸建てを考えています。

素人考えだと、駅前で地元の人のアクセスしやすいところにお店を構えているところと、大手といわれるところなどタイプが違うお店を1件ずつコンタクトを密にできればいいのかと思ってます。

回答No.3

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

先ずは店構えです。

「入りやすい店」を選びましょう。

よく「店構えなんて関係ない」なんて言う人もいますが、これって結構大事です。

「たかが店構え」ですが「されど店構え」です。

常日頃から「お客様第一」を意識している会社ほど「入りやすい店構え」をしています。

「一事が万事」

逆に「店構えすら」おざなりの会社にしっかりとした仕事ができる訳がありません。
なので、そのような店構えの会社は迷わずオミット。

このような感じで地元の不動産屋さんを中心に数件～周りましょう。

売買は賃貸に比べ「何が何でも地元」という訳ではありませんが、やはり地元の不動産屋さんにしか流れない情報はあります。
なので少なくとも１社は地元の業者さんと繋がっていた方がいいでしょう。

この際、大手か中小かはあまり意味がありません。
確かに大手は「安心」ですが、マニュアルでガチガチ、臨機応変な対応が出来ない事もしばしば。

「使えない大手より使える中小」ですよ。

次は実際会って話した印象です。

いくら真面目で誠実な営業だったとしても、そこはやはり「人間対人間」。
どうしても波長が合わない人もいます。
その場合もオミット。
それは「言った言わない」とかの無用なトラブルを避ける事に繋がります。

なので「誠実な対応＋波長が合う営業」を選びましょう。

そうして数社と常にコンタクトをとり続ける事できっといい情報に巡り会えます。

頑張ってください。

お礼

今回も丁寧にご回答くださいまして、ありがとうございました。
店構えについては考えたこともなかったです。
あとは、担当してくださる方との相性、ここは自分の努力次第な所もありますので、がんばります。
良い方に巡り合えれば嬉しいですね。

回答No.2

foomufoomu

これは、もう、ひたすら多くの不動産屋さんを回るしかありません。
ネットだけに絞らないほうがよいというのは、地元の不動産屋さんは秘蔵の物件を持っていて、それには掘り出し物が多いからです。掘り出し物にあたるかどうかは、ただただ時の運です。
不動産の価値はその人によって違うものですし、良い物件と悪い物件の差は価値にしたら何百万円にもなります。「今すぐ契約したら○○万円値引きしますよ」などという言葉に惑わされないようにして、とにかく探しましょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。数も大事なんですね。時の運なら数を討ったもん勝ち。。。私はぜんぜんウロウロできそうですが、家内がどうだろうかーー；
買い気を見せなきゃ、秘蔵物件出してくれそうにないし、あんまり買い気を出すとお高めになっちゃうのかな。。。中々難しそうですが、がんばります。

回答No.1

hare50

不動産屋さんに行った際、そこの宅地建物取引業者の免許番号を確認なさって下さい。
事務所内の良く見える場所に掲示してあります。
カッコの数字が５とか６とかでしたら、１０年以上の営業年数ですから、そこそこの実績があります。
その地元で集合住宅等の管理を多く受けている業者かどうかも目安のひとつと思います。

不動産の購入は高額で人生を左右する影響力のあるものです。
信用出来る業者を見極める目と同様に、ご自身も目利き・騙されない為の知識を収集なさって下さい。

参考図書：本当はこわ～い土地の話（宝島社）

お礼

ご回答ありがとうございます。なるほどです、確かに賃貸を探した時もそこが一つのポイントだと勉強した気がします。あと、確かに管理の受け持ち量は信頼性と実績の裏付けですね。すごく参考になりました。目利きになれるようにがんばります！