マンション購入で

質問

マンションを買ったとした場合、現在賃貸で貸しているらしいですが、買った場合すぐに立ち退いてくれるのでしょうか？
また、暴力団などが事務所として使う場合などがあるのでしょうか？
もし、自分で住むようになったら、管理費などが必要になるのでしょうか？それは、どれくらいなのですか？

回答No.2

kanrishi

たいへんぶしつけながら文章を手直しさせていただきます。

現在賃貸で貸しているマンションを購入したら、特約事項でもない限り現在の賃借人は引き続き居住（賃借）すると考えるべきです（売買契約の効力はそのままでは賃借人には及びません）。
暴力団に貸すかどうかは新しいオーナーが決められることですから、貸さなければいいだけです（後で暴力団だと判明することもありますが）。
自分が住まなくても所有者になったら管理費、修繕積立金の負担義務は生じます（詳細はマンションの管理規約などで決まっています）。

以上ですが、ご説明の理解が間違っていないか心配です。

お礼

回答ありがとうございました。
全くの無知なので、知らないことが多すぎます。（私には）
物件を見て、また質問させてもらいます。

隣に暴力団の事務所が来たら怖いです。

知人には、こうゆう不動産の知識を持っている人がいないので、いざとなった時困りましたね。

また詳しく教えてください。

回答No.1

nerimaok

立ち退きについては契約見ないとわかりません。
そもそも居住用じゃなく賃貸用として販売しているのかもしれません。

暴力団は今はすぐに追い出しが出来るので「現在住んでいる」んでなければあまり気にする必要は無いでしょう。

管理費や修繕積立金についてはきちんと物件の説明に記載が有る筈です。

まずはその物件の説明を隅から隅まで目を通して、疑問点は売り主に聞きましょう。

お礼

わからないことが多すぎて、まずは自分で物件を見て賃貸用か居住用なのかを確かめるべきですね。
マンションに暴力団関係者がいるかも確かめないと。
管理費などの説明も説明を受けないと。
聞くだけ物件見るだけは、費用は取らないでしょうから、今度足を運んで下調べします。
築　Ｓ　５１年の物件でしたけど。
ありがとうございました。