建物の名義人変更について教えてください。

質問

現在、私が住んでいる自宅ですが、土地は100％私の所有、建物は約70％は私の所有で30％は同居している叔母の所有となっています。
建物は5年半前に約5000万円で新築しました。
新築時に出資した金額でそのように取り決められたようですが、建物を100％自分の所有に変更したいと思っています。
必要であれば30％分の金額を叔母に支払う用意もあります。
それにはどのような手続きが必要でしょうか？
また、税金等はかかるのでしょうか？

ご回答よろしくお願いします。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞それにはどのような手続きが必要でしょうか…

お金を払ったら領収証を書いてもらい、法務局で登記変更の手続きを取ります。
具体的な書類の内容などは、法務局でお尋ねください。

法務局って敷居が高そうと思うなら、司法書士とか不動産取引を看板に掲げている業者に依頼することです。

＞また、税金等はかかるのでしょうか…

あなたには、不動産取得税がかかる可能性があります。
登記替えに伴う登録免許背手もあります。

叔母には、最初に買ったときの値段より高く買えば、所得税がかかる可能性があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm