名義変更にかかる税金

質問

名義変更にかかる税金

名義変更にかかる税金について教えて下さい。
小さな会社の経営者が、会社を清算するため、
会社所有の土地などの資産を個人所有に名義変更する予定です。
この場合の手続きと税制を教えて下さい。
会社→個人への譲渡となるため、普通の譲渡になるのでしょうか？

回答No.1

-9L9- · ベストアンサー

＞会社→個人への譲渡となるため、普通の譲渡になるのでしょうか？
名義変更の原因も「普通」の意味がわかりませんが、何を原因として名義変更するのかにかかわらず、時価での評価になるため、簿価よりも時価が高ければ法人には譲渡益が発生しますので、法人税課税の対象になります。
また、個人への譲渡の原因が時価による売買であれば、個人への所得税関連の課税はありません。時価より安い値段で売買が行われた場合、時価との差額が雑所得として所得税の対象になります。残余財産の分配のひとつとして譲渡するのであれば、その者が受ける分配の総額（土地については時価で評価）が出資額を超える額は「みなし配当」として配当所得になります。所得税の課税非課税にかかわらず、不動産を取得すれば不動産所得税もかかります。
そもそもなぜ名義変更するのかが不明なので（「会社の清算」は名義変更の直接の原因にはなりません）、手続き等については答えようがありません。

お礼

回答ありがとうございました。