完成時期はいつか

質問

支払い条件のなかで、残金支払いは完成後としたとき、いつが完成時点になるでしょうか。

当初の予定工事が終わったあとに不具合が見つかり、やり直しをする約束になっていました。

やり直しを待ってる間に、「倉庫が手狭になったので一旦家具を入れたい」と業者が預かっていた家具を搬入してしまいました。

その後、契約上の工事部分は一応は触っているので、終わっていると思う。必要な補修は今後対応します。とゆう話しをしてきました。

不具合があっても、一応触っている＝完成状態、なのでしょうか。
住みながらリフォームですが、こちらは不具合の部屋が使えないので大変不便しています。

回答No.3

okomarisansuke

使えてないと苦情をいってから家具を搬入してきたのですか？不具合の確認ができないでしょう。業者の対応はよくないと思います。
貴方の使えていない状況が深刻で契約の目的が達成できないほどならば完成していないといえるかもしれません。

回答No.2

kei1966

住みながらというのは非常に判断が難しいでしょうね。
でも、かしこまって言えば契約の内容を網羅してあれば完了です。

傷などの補修であれば引き渡してからではどちらの起因による傷か見分けにくくなるので引き渡し前にやっておくのが良いということで、必ずしも傷の補修の未完了が引き渡しを断る正当な理由にはなりにくいと思います。しかし、住めないような不具合ならばこれは未完了としてもおかしくないと思います。

ですから不具合の内容によるのではないでしょうか。
引渡は民法上「占有の移転」ですので物を入れれば「占有」とみなされるのではないでしょうか。

回答No.1

atelier21

完成引渡書・キー・検査済書等は貰い登記も済まれたのですか
その支払い条件というのは、ダメ工事(竣工後に発見した瑕疵）終了後の事ですか
兎に角、支払い押えるしか工事させる担保が無いですよね
凡て納得してから支払う、中々工事しないようなら期限切ってさせる
しない場合は、別立てで遣らせ費用請求すると通告する
何か他にも事情があるのでしょうが