リフォーム工事の瑕疵 遅延損害金を請求できる？

質問

中古の住宅を購入し、リフォーム工事を行いました。
既に引渡し済み（工事代金も支払い済み）なのですが、引越し後数ヶ月して、
壁の塗装が剥がれたり、トイレの床にシミがでたり、いろいろな不具合が生じました。
それらについては、施工業者に無償での補修を求めており、
一部については対応してもらったのですが、
不具合を指摘してから１年以上たっても、のらりくらりと躱されて
不具合の大部分が解決できていない状態です。

先日、担当者の上司にキツく言ったところ、
ようやく重い腰を上げて無償で補修に取り組んでもらえるよう確約してもらえました。

そこで質問なのですが、補修については無償でやってもらったとして、
補修までに長期間待たされたことについて、
当初契約に規定した条項を根拠として
業者に遅延損害金（契約書上の工事終了日から補修完了日）を請求することは可能でしょうか。

工事契約を締結するにあたって以下のとおり約款に遅延損害金について規定しています。
「業者の故意、過失によって契約期間内に工事を完成できないで遅延であるときは、遅滞日数一日について請負代金額から出来高部分を控除した額の4/10000に相当する違約金を請求することができる」との趣旨の条項）

工事に瑕疵があった（＝工事の目的が達成されていない）と見て、工事遅延と見なせるのかどうかお教えいただきたいと思います。
もし同様の事例を経験された方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

回答No.3

k205t

事実やっているのだから、何らかの請求は無理です。
そのリフォーム会社は、何所の会社でやったのですか？
あなた達が探して決めた所ですか？
これらが書いてないので、何とも言えません。
もし住宅を購入した不動産屋からの紹介とか、その不動産屋が持っている会社からなら、何かしらのやり方があります。
まずそれらが書いてないのだから、何ともいえませんね。
それにリフォーム業者は、絶対に信用してはいけません。
これは全国です。

補足

ご回答ありがとうございます。
リフォーム会社は、その住宅を購入した不動産屋からの紹介です。
築年月の古い中古物件ということで迷っていたら、「リフォームしたら新築同様になりますよ」と勧められて購入に踏み切りました。
そして、リフォームするならここがいいですよということで紹介されたのが件のリフォーム業者です。名前を言えば誰でも聞いたことのあるような大手のリフォーム業者です。

回答No.2

nijjin

NPO住宅110番
コチラで相談してみてはどうでしょうか？
http://npo.house110.com/

お礼

ご回答ありがとうございます。確認してみます。

回答No.1

toukai3569

工事完了引き渡し引越で工事契約は完了だと思いますが。引き渡し時に点検して不都合部分が有る場合は補修工事が終わって納得して引越すれば良かったですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
引渡し時にはなかった不具合が後から後から出てきて、本当に参っています。