ローン事務取り扱い手数料に納得がいきません！

質問

先日、新築マンションを売買契約しました。
ローン事務取り扱い手数料に納得がいきません！ 重要事項説明書及び売買契約書締結の折、物件代金以外の支払代金の欄を納得いくまで熟読しました。
その中で提携金融機関のローン取扱手数料31,500円は当初から説明があったので理解出来ましたが、契約締結一週間後借入申し込み時にローンシュミレーションをやっと手渡してくれました。その中に販売代理へ支払う「ローン事務取扱手数料 73,500円」と記載がありました。私は契約前に仲介手数料の確認とローン取扱手数料が幾ら掛かるか何度も尋ねたが担当者曰く「金融機関への手数料31,500円です。」としか言っておりません。

重説の「売買代金以外の支払代金」について何度読んでも販売代理に支払う73,500円はどこにも記載がありません。どうも納得が出来ません。他の新築マンション（仲介ではない）の場合でもデベや販売代理へローン取扱手数料は支払うのでしょうか？
また重説に記載がないものを支払う必要がないのでしょうか？
何方かお詳しい方ご教授の程お願い致します。

回答No.2

gamigami

重要事項説明で「抜けている」項目ならば、争ってもいいかと思いますよ。
新築マンションで事務取扱手数料をもらいたいなら、書いておかないとだめな部分ですね。

ちなみに、ローン事務取扱手数料は結構な業者がとっています。
特に販売代理は利ざやが少ないので、少しでも多くもらわないとやっていけません。
書類送付などの費用もかかるので、仕方ないのかもしれません。
でも「言い争い」は面倒なので、重要事項に記入します。

一番キツイところは「引渡事務手数料」で全員から一律徴収します。
これも重要事項説明に記入します。

回答No.1

datchi417

総額は変わってないんですよね？
なら、問題ないかと…

もし、どうしてもその費用を外せとなるなら、契約時の内訳の内容でのものに差し替わるだけです。
（結果的に、払う金額には影響なし）

これが、総額がその分増えているなら、契約時にはなかったお金であることを主張して、減額させましょう。